买学区房注意事项学区房装修方法及技巧.docVIP

买学区房注意事项 学?区房装修方法与技巧 ?社会竞争的日益激烈，?家长为使孩子不输在教?育的起跑线上，不惜花?费重金购置教育质量好?的学校附近划片区域的?房产。如今学区房的火?爆又为房地产市场增添?了一股生力军。但是有?些家长由于购买学区房?时过于冲动盲目，没有?了解清楚，买了后才发?现孩子无法顺利上“名?校”，学区房无“学区?”。又或者感觉买完学?区房装修不到位，无法?使孩子有个安静健康的?学习环境，达不到最重?要目的，白白多花了许?多钱财。那么如何避免?这些情况呢? 一、购?买学区房前注意 ?1、充分考虑可变因素? 对于可变因素要充分?考虑，比如有的学校对?您的户口迁入年限提出?要求等，在购买学区房?前一定要在当地教育部?门进行详细了解。 2?、综合自身的经济实力? 购置学区房要根据自?身的经济实力和还贷能?力进行购房预算，经济?实力强的购房者可以既?满足了改善需求又能买?到学区房，使孩子既能?就近入学，又能改善居?住条件。对于资金预算?较低的家长，可以选择?学区内小面积的房子。? 3、根据用途区别对?待 用来自住的，购房?者就要在学区房的前提?下考虑周边环境的情况?，要考虑整个社区的环?境及整体的素质，避免?对孩子带来不良的影响?。对于只是为了解决孩?子入学户口问题的，可?以选择面积小总价不高?的房子，投资成本低，?也便于出租。 4、心?态正确很重要 孩子上?学上个好学校不是一件?容易的事，但学区房不?是万能的。家长要考虑?孩子成长的连贯性。而?作为家长，也要摆正心?态，适合孩子的学校才?是最好的，关键还是要?看孩子自身的学习态度?和学习方法。 二、学?区房陷阱如何避免 ? 1、买一手学区房注?意事项：学校划片范围? 买房时,开发商往往?会告诉你,周边有几大?名校,等买了房孩子入?学时才发现房子根本不?在划片范围，这些一些?为子求学心切父母遇到?过的情况，堪称“坑爹?坑妈坑奶娃”。要知道?房子所在片区属不属于?开发商承诺的学校划分?片区，谁也不知道。因?为划片范围每年都有变?化,在公布之前,谁也?不能确定。因此，避免?这种情况的具体方法为?： (1)看小区的规?划配套,主要看房子在?不在学校的划片范围内?。 (2)要落实好配?套教育资源的建成时间?,不然孩子急着上学,?买了房子却发现承诺好?的学校迟迟没建好。 ?(3)对于捐建或合作?办学的教育资源,要向?教育部门核准,包括落?成时间、招生计划、范?围等。 (4)买房子?前,开发商与学校签协?议捐资助学的,一定要?让开发商出具相关凭证?,维护自己的权益。 ?2、买学区房注意事项?：户口迁移工作 很多?家长买了学区房,就觉?得孩子上学高枕无忧了?。其实，要让孩子读上?名校，还有一些后续工?作要做： (1)买了?学区房,一定要及时迁?移户口,尤其是外地户?口,因为划片是以市区?常住户口为依据的,要?求户口和居住地一致。? (2)带孩子入住新?建小区的家长,还要注?意提前关注小区在教育?部门的备案情况。如果?小区不主动备案,就不?能进入划片名单,孩子?还是没法顺利入学。 ?3、买二手学区房怎注?意事项：居住年限 有?些家长买了学区房后，?满怀欣喜等着孩子入读?名校，结果被告知要居?住两年以上才有入学资?格。虽然没有明文规定?，但一些地方教育部门?会走访社区,要求提供?长期居住的证明,比如?水电费缴费单等,一般?要求最近2~3年的。?如何避免此类情况呢?? 要知道有些热点小学?有不成文的“规定”,?学校辖区内一套房子的?入学名额不是每年都有?的。家长在购买二手学?区房时,要多看多打听?,提前咨询小区之前3?到5年的划片情况,同?时咨询教育部门。 ?一切为了孩子!既然是?为了孩子的学业，那么?学区房如何装修才能保?证孩子的优质学习环境?呢?这是很多家长关注?的问题。下面就接着介?绍学区房装修技巧，帮?助各位父母更好的利用?来之不易的学区房，为?孩子学习营造最良好的?空间环境。 三、学区?房如何装修 学区?房装修技巧1：找正规?家装公司 据了解，一?般正规家装公司都有一?整套有关施工质量、施?工工艺以及工程验收等?的规范程序，而这些往?往是“游击队”最缺失?的。业内人士建议，为?确保旧房装修的质量，?避免纠纷的产生，学区?房装修最好找正规的家?装公司。 学区房装修?不像新房，家装公司面?对的不是一张白纸，如?何在老旧装修的基础上?扬长避短，是老房装修?最现实的问题。老房二?次装修，像拆除的技术?、改造的工序、重做的?防水等都要严格把控到?位。而这类复杂工程，?往往非常考验装修施工?的工艺水平，对其要求?也比较高。 学区房装?修技巧2：重视水电改?造 很多业主在进行学?区房装修时存在一个误?区，过于注重装饰风格?的美观流行，却忽视了?一些很重要的基础改造?。学区房装修中，最