城市规划原理第四讲摘要.pptVIP

2 外部性与纠正 概念：由于私人成本（收益）与社会成本（收益） 不一致，其差额就是外部成本（收益）。 包括正外部效应和负外部效应 分类：外部的经济 外部的不经济 外部性的内部化 资源配置中需要政策及城市规划的公共干预 生产的外部不经济 消费的外部不经济 3 城市土地使用的竞标---地租理论 3.1 城市土地使用中“资本”和土地的替代 土地价格随着与城市中心距离的增加而以递减的速率下降 微观主体的家庭和商业活动占据土地的面积随着与城市中心的距离增加而趋向扩大 3.2阿隆索的企业竞租模型 竞租(Bid Rent)是城市经济学中的一个基本概念，是一个“意愿支付租金”的虚拟概念，即某个土地使用者(居民或企业)为竞争得到某块城市土地(某个区位)所愿支付的最高租金 假设城市中只有商业、居住和制造业，各行业对于可达性的要求是不一样的（p106图6-3-1） 3.3择居的竞租模型 公共交通比较发达，但小汽车不方便（p106图6-3-2） 私人交通比较发达，公共交通配置不合理（p106图6-3-3） 私人交通比较发达，公共交通配置不合理，考虑环境因素（p107图6-3-4） 4 城市规模 4.1 城市规模与本地产品 大城市有丰富的产品，消费者可以买到任何在小城市出售的产品，也可以买到在小城市买不到的产品 4.2 产业数量 综合性的城市更能抗御特定产业的波动，当一种生产活动受到不利影响时，工人门可以转移到其他部门去 同时享受更多的中间产品和服务 4.3 产业类型 产业的门类选择很重要，不同产业所能提供的就业岗位和带动相关产业的能力并不同 4.4外部不经济的制约 高昂的交通成本和生活成本是制约大城市发展规模的因素之一 第4节 全球化背景下的城市经济与产业发展 1 经济空间组织的模式转型 1.1经济全球化与全球城市的出现 概念：所谓世界城市，亦称全球城市，在我国通常称作国际化大都市，它是指在全球政治、经济和文化生活中发挥重要作用的世界性城市 著名学者萨森也认为，全球城市具有以下4个基本特征： ⑴高度集中化的世界经济控制中心 ⑵金融和特殊服务业的主要所在地 ⑶包括创新生产在内的主导产业的生产场所 ⑷作为产品和创新的市场 2 生产组织的产业集群趋向 产业集群：指特定领域中，一群地理上邻近、有相互关联性的企业和相关法人机构，以彼此的共通性和互补性相链接的一种创新协作网络 四种典型的产业集群 ⑴马歇尔式产业区(p110图6-4-1) ⑵轴轮式产业区 ⑶卫星平台式产业区 ⑷国家力量依赖型产业区 城市用地 建设条件评价 建设条件指组成城市各项物质要素的现有状况、近期内建设和改进的可能、服务水平与质量。 用地布局 结构方面 市政设施和 公共服务设施 社会、经济 构成方面 布局结构是否合理（城市功能分区与结构协调） 布局结构能否适应发展需要 布局结构是否体现出城市性质的要求 布局与生态环境保护的矛盾 交通系统存在的问题与潜力 质量、数量、容量与改造利用的潜力，都将影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。 人口密度反映土地利用的强度与效益，影响拆迁的难易程度 城市产业结构、就业结构影响用地功能组织与用地的数量结构 城市用地 经济评价 城市土地的 基本性质 经济评价的 主要影响因素 承载城市物质要素和社会经济活动是其基本的自然属性 区位的极端重要性（几何位置、经济地理位置） 地租与地价 （使用权的 价格） 经济规律——追求利益最大化 级差地租——不同区位的土地或同一土地由于开发程度的不同而形成的差别地租。 级差地租理论——关于土地等级差别理论，是认识土地经济价值差异的基础。 综合评价土地质量，好地优用、劣地巧用，用经济手段调节土地使用，提高土地的使用效益。 基本因素层 土地区位 城市设施 环境优劣度 其他 派生因素层 因子层 繁华度 交通通达度 基础设施 社会服务设施 环境质量 自然条件 人口密度 建筑容积率 城市规划 小结 对城乡规划体制的理解是规划师与开展相关工作的基本前提，体制为我们的城乡规划活动提供了应当遵循的秩序规则。 规划法规系统、规划行政系统、规划技术系统、以及规划运作系统等共同构成了城县规划体制的四个子系统。 从历史演进来看，城乡规划体制总是与一定的政治社会背景、技术条件背景密切相关 第六章 经济与产业 本章小结： 本章从经济的角度对产业与城市发展的影响进行了重点介绍，剖析了城市经济与产业的运行规律，涉及城市经济发展的相关理论、经济发展路径的综合影响因素以及城市经济和产业发展的模式等内容。 思考 1、城市发展会带来哪些可能的生态压