奥森尚座办公楼工程主体结构工程质量评估汇报.docVIP

B9 奥森尚座办公楼 工程 主体结构工程质量评估报告 建设单位： 江苏奥森房地产开发有限公司 　　 设计单位： 上海沪闵建筑设计研究院有限公司 施工单位： 上海明富建筑安装工程有限公司 监理单位： 南京堃正工程项目管理有限公司 总监理工程师： 预验收日期：　 年 月 日 江苏省建设厅监制 B9.1 目 录 工程概况 监理对工程质量评估的依据 主体结构工程预验收经过 主体结构工程预验收监理结论 附一：主体结构工程质量控制资料监理核查表 附二：主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：主体结构工程监理抽查/见证情况汇总及说明 附四：主体结构工程预验收遗留问题的整改结果 附五：主体结构工程预验收小组成员名单及分工表 苏州市工程监理协会 工程概况 奥森尚座工程1#楼位于太仓市郑和东路路南侧、东亭南路东侧；工程由江苏奥森房地产开发有限公司投资新建，上海沪闵建筑设计院设计，上海明富建筑安装工程有限公司承建。 本工程为钢筋砼框剪结构体系；建筑物为地下一层，地上十七层，层高地下一层为4.80m,地上一层为6.4m,其余均为5.40m；平面布置呈长方形南北向间距A~D轴线宽为19.20m，东西向间距1~8轴线长为49.70m，东西向间距10~14轴线长为30.70m， 6~7之间设置800mm宽南北向后浇带；室内±0.00相当于黄海绝对标高3.40m，室内外高差150mm。各层在C~D*1/7~9、2~3轴之间设置4台电梯，C~D*1/11~12、2~3轴之间设置二个楼梯疏散通道。 本工程主要材料钢筋：HPB235级钢（Ⅰ），HRB335级钢（Ⅱ），HRB400级钢（Ⅲ）；混凝土：框剪结构为商品砼，强度如下 楼号名称 地下室地板 地下室外墙 地下室 1#楼 砼等级 抗渗等级 砼等级 抗渗等级 剪力墙、柱 梁、板 C35 S6 C35 S6 C50 C30 上部结构 主体（标高±0.00～22.57m） 主体（标高±22.57～33.77m） 主体（标高38.77m以上） 墙、柱 梁、板 墙、柱 梁、板 墙、柱 梁、板 C50 C30 C40 C30 C30 C30 圈过梁、构造柱强度为C20；砌体：采用M5混合砂浆，MU10烧结普通砖、KP1（200厚）及KM1（240厚）烧结多孔砖砌筑。 二、监理对工程质量评估的依据 开发商提供的工程施工设计图纸、设计说明、设计变更及有关标准图集。 国家现行的建筑工程施工质量验收规范及评定标准。 苏州市现行的有关建设管理文件。 建筑工程施工合同文件及经批准的施工组织设计。 监理委托合同文件及经批准的监理规划和监理实施细则。 工程施工过程中各工序的有关工程资料。 三、主体结构工程预验收经过 1．砼子分部模板分项共40个检验批，钢筋分项共54个检验批，砼分项共48个检验批，现浇结构分项共16个检验批。在砼子分部工程施工中，监理方做到了对每一个分项进行事前控制且进行各分项工程的施工交底，但仍有局部梁底、侧模板安装不顺直；局部板面模板安装不平整；局部梁内有木块、木屑等杂物；部分梁、柱节点模板安装不方正且箍筋设置不到位；局部梁二排支座负筋、腰筋及吊筋设置不到位；局部梁胀模及蜂窝、麻面；部分梁底、柱阳角漏浆；局部梁、板砼施工缝接头明显；个别楼梯施工缝局部夹碴；局部梁、板模板未拆净等工程质量通病，这些问题均在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；对模板安装的几何尺寸、支撑体系；钢筋原材料送检和加工的形状、几何尺寸；钢筋连接和安装的品种、级别、规格、数量、受力钢筋排距、保护层、骨架截面尺寸；砼配合比、水泥、砂、石、粉煤灰及缓凝剂的出厂合格证和检测报告；砼强度抗压试块的留置、坍落度、浇灌程序、方法、养护；现浇结构砼表面平整度、几何尺寸等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。 2．砌体子分部砖砌体分项为6个检验批，监理方对该分项进行事前控制且