包头市二手房交易服务平台全款交易服务协议-包头房地产网.doc

包头市二手房交易服务平台 平台交易号： 甲方（房屋出售人）： 甲方代理人： 乙方（房屋买受人）： 乙方代理人： 丙方（平台）：包头房地产置业担保有限责任公司 为保障甲乙双方本次房屋交易的顺利进行，同时保证交易结算资金安全，保障各方权益不受损害共同委托方作为交易保证机构方接受甲乙委托，提供资金监管服务，现就相关事项 名词解释： 资金监管：买卖双方的交易资金必须通过担保公司在银行或第三方支付机构易极付开设的资金监管“专账户”进行资金划转。 第一部分 交易基本信息 房屋信息 房屋坐落 ，房屋所有权证号 。 第二条 甲乙双方确认该房屋交易按套计价，总价款合计人民币 元整，（大写） 元整(包 括房款人民币 元整，大写 元整；装修及附属设施人民币 元整，大写 元整)。 其中定金人民币 元整，（大写） 元整，剩余总价款人民币 元整，（大写） 第二部分 第三条 甲乙确认银行账户卡号（甲乙方授权将以下银行账户为其在平台的代扣或结算之银行账户） 甲方本人代理人银行开立户名为：，卡号为 乙方本人代理人银行开立户名为：，卡号为 注：以上指定账户必须为储蓄卡，不能使用存折或信用卡（包括具透支功能的储蓄卡）。上述银行账户号若需变更，由方在甲 乙方授权下变更，方应保证授权的真实性和账号的真实性。 甲方确认手机号： 机主姓名： ； 乙方确认手机号： 机主姓名： 。 第部分 第五条 平台由丙方管理和运营，甲乙双方同意交易资金由平台、监管并按约支付 第七条 平台向甲乙双方提供身份核验实名认证服务。 第八条 甲乙双方共同选择平台提供的全款交易服务。 第部分 第九条 资金存入规则 甲乙双方约定乙方应于本协议签订之日将。 1、甲乙双方协商一致，乙方同意将其已进入平台的房屋总价款在房屋过户后且丙方核验新房产证通过后结算给甲方。 2、若在房屋过户后未申请新房产证核验，甲方单方书面提出资金结算申请，丙方应在7个工作日内通过包头市二手房网签系统确认交易完成，房屋权属已转移为乙方，并且甲乙双方未提出书面异议的情况下，将进入平台的房屋总价款结算给甲方。 第十一条 资金监管期限 本次交易及一致房屋平台之 第十二条 交易取消或失败的资金处置 1、若交易房屋未办理产权过户手续，由丙方将资金原路退还，产生的纠纷由甲乙双方按照法律规定或相互之间的合同约定自行解决。甲方和乙方的退款银行卡同第三条资金结算银行卡。 2、若交易房屋已办理产权过户手续，产生纠纷由甲乙双方按照法律规定或相互之间的合同约定自行解决后，甲乙双方共同申请由丙方将资金原路退还，甲方和乙方的退款银行卡同第三条资金结算银行卡。 第十三条 若甲乙双方协商一致取消交易解除协议的 第五部分 权利与义务 第十五条 甲方、乙方的权利与义务 1、甲方为房屋所有权人，有权出售本次交易房屋并对本次房屋交易售卖行为负责。 2、甲方同意在将交易房屋及该房附属设施移交给乙方，同时完清水、电、气、闭路、电话、物管等费用。 3、甲方、乙方有权根据交易进程通过平台查询有关交易信息、代扣信息以及结算信息。 4、甲方、乙方应确保本协议所涉及的信息正确、完整、真实、合法且有效，不得故意弄虚作假，如因以上信息错误或非法造成 的任何不良后果，由提供虚假信息方承担相应责任。 5、甲方、乙方应确保本协议所涉及信息发生变更时，及时主动向丙方提出变更手续申请，若因未办理相关变更手续，造成扣费 错误或扣费不及时等，由此产生的后果由发生信息变更一方自行承担。 6、甲方、乙方应当对其授权丙方依据本协议所做的全部代理行为承担相应的法律后果，但丙方违反或超越授权或故意实施有害 于甲乙双方利益行为的除外。 第十六条 丙方的权利与义务 1、丙方根据甲乙双方的委托和指令