优质结构创优规划讲解.doc

时代乐园工程创优规划方案 一、工程概况 时代乐园工程由德州宾海房地产开发有限公司投资兴建，工程位于德州市新湖北路东，儿童乐园南邻。工程由11#楼、12#楼（十一层+一层架空层）和地下车库组成。地下室一层，层高4.01M。各栋地下室连通，地下室主要用作车库和设备用房。本工程±0.000相当于绝对标高（黄海高程）20.200M。结构屋面最高高度为17.083M，层高均为2.900M。结构类型：基础为混凝土预应力管桩基础，上部框剪结构。 二、工程目标控制 1、工程质量目标 确保德州市优质工程，争创山东省优质工程。分部分项工程合格率100%，优良率90%以上。分部工程优良率90%以上。观感得分率88%以上。 2、工程进度目标 总工期：426天；关键点达到甲方要求。 计划开工日期：2011年11月16日 3、施工安全目标 杜绝发生死亡及重伤事故，年轻伤事故年频率控制在5‰以内。 4、文明施工目标 确保德州市级安全文明工地，争创山东省级安全文明工地。 5、施工管理目标 。 三、施工管理组织机构 1、施工管理模式 根据本工程特点，我公司将本工程作为精品工程。为确保工程需要，管理有效，本工程实行项目法管理。并根据项目法管理要求，组建精干的项目管理班子，由项目经理在现场对业主履行合同，成立以项目经理负责制的“时代乐园工程项目经理部”。 2、施工管理组织机构设置原则 体系完善、功能齐全、人员精干、技术过硬、管理到位、分工明确、责任落实。 3、施工管理组织机构图 四、各级管理人员质量责任 1、项目经理质量职责 对项目质量保证的具体组织指导工作负责，对本工程的质量保证工作中的技术问题负全面责任； 2、项目副经理质量职责 是生产施工的直接领导者和组织者，应正确处理工程质量和施工进度的关系，工程质量与成本的关系，对本项目因抢进度而造成的质量事故负直接责任； 3、专职质量检查员岗位责任制 （1）执行国家和上级的施工规范、规程、质量检验评定标准，工艺标准。对工程项目施工质量负有直接监督检查和把关的责任； （2）坚持原则，正确反映质量情况，大胆行使质量检查员的权限，积极协助项目经理部开展质量活动，当好质量管理的参谋，并接受质量监督站的业务指导，主动、积极配合监理、建设单位的检查工作； （3）发现违反施工程序，不按设计图纸、规程、规范施工，使用材料、半成品和设备不符合质量要求者，有权制止，必要时提出暂停施工。对于危害工程质量的行为，有权越级报告； （4）编制《工程项目质量检验计划》，报公司质检科审核； （5）负责物资质量的监督检查，负责业主提供物资的抽查验证工作。对检验中质量有质疑的物资，组织试验人员抽样送检。发现不合格物资，有权发出不合格物资通知单，令其物资部门处置； （6）对施工过程中的工序、分项工程进行跟踪检查，核定分项、分部工程的质量等级，并做好核定记录； （7）对隐蔽工程进行全面检查，查看各种相关试验报告，质量记录和实物质量合格； （8）工程竣工前，对各种调试及试验进行核查； （9）负责各阶段检验和试验状态控制的监督检查工作； （10）负责对施工过程中检查出的不合格品进行标识、记录,发出不合格品整改通知单, 参加不合格品的评定处置, 并对不合格品的纠正和预防措施的实施跟踪监督、检查;及时汇报，做好质量统计报表工作，每月20日上报公司质检科； （11）做好文件资料和质量记录的标识、编号、收集、归档、保管、查阅和处理工作； （12）负责质量检验工具的使用和管理，并做好检验工具台帐。 4、施工员、工长质量职责 是分部、分项工程的施工组织者和质量保证工作的直接领导者和管理者，对其负责的分部、分项工程质量负直接责任； 5、施工工人质量职责 对未按技术操作规程、技术交底或作业指导书要求施工，造成的质量事故负直接操作责任； 五、工程重点、难点的施工方法及措施 1、本工程是由德州宾海房地产开发有限公司开发的高品味住宅小区工程，户型基本上为100m2以上的住宅，露台不计算建筑面积。 2、本工程各栋地下室连通，形成一个整体，地下室超长超宽，地下室顶板为架空层，结构形式相对复杂，部分梁柱相交部位配筋较为密集，这些部位钢筋绑扎和砼浇筑施工难度大。地下室底板、外墙、顶板砼有抗渗要求，抗渗等级为P8。因此，地下室底板、外墙、顶板控制裂缝是本工程的重点和难点。具体施工方法及措施详各分项工程施工方法和技术措施。 3、根据建设单位的销售计划，工程的工期极为紧张，合理地安排材料、设备及劳动力以及科学的施工工序安排极为重要。 4、因本工程为创优工程，必须在各方面进行周密的策划，并编制各项详细的专项方案。 5、本工程的板配筋小，板面筋绑扎好以后，如果钢筋有人踩踏，会使钢筋变形，且很难修复，于是本工程严格规定板面筋绑扎时