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新法规明确公摊面积近年来，消费者关于商品房计量方面的投诉呈逐年递增的趋势，其中相当部分就是消费者对公摊面积提出了异议。今年５月１日起，由建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》开始实施，对如何计算商品房公摊面积给了一个明确的说法。公摊面积“打闷包” 购房业主存疑虑　　谢老伯一家两年前购置了一套商品房。按照买房时签定的购房预售合同，谢家这套两室两厅的房子建筑面积为１０１．８平方米，其中包括分摊的共有共用建筑面积２０．４９平方米。交房入住后，谢老伯按设计图上标注的各房间面积逐一累加，发现公摊面积达到了２４平方米，比合同上写明的多一些。购房合同附带的《公摊部位说明》上，具体标明了公摊面积包含的楼梯、过道等共用场所。但这些公摊部分的面积各自是多少，具体是怎么测算出来的并没有明确标注。这一点，正是谢老伯对公摊面积有异议的地方。　　房屋买卖双方有争议，购房合同是直接的依据，但是目前通用的房屋买卖格式合同中，并没有明确规定公摊面积的测算方法和具体来源，也没有规定公摊面积出现误差的处理方式。个别开发商利用这一点，做出了一些有损于消费者利益的行为。购房者即使心存疑虑，到最后往往也只能吃下“哑巴亏”。针对这一点，５月１日开始实施的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》针对因开发商多算分摊公共使用面积而引起的纠纷事件，详细制定出了一定的计算标准，从而让百姓在购