土地扭转合同概要.doc

奉节县农村土地经营权流转合同 奉 节 县 农 业 委 员 会 制 定 奉节县农村土地经营权流转合同 合同编号：奉节县 乡（镇、街道）土流转字第〔 〕 号 甲方（转出方）： 委 托 代 理 人： 乙方（转入方）： 委 托 代 理 人： 为进一步稳定和完善农村土地承包关系，坚持农村土地集体所有，稳定农户承包权，放活土地经营权，发展农业适度规模经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，按照依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。 一、土地流转形式： （填写转让 转包 互换 出租 入股） 二、标的基本情况及用途 甲方将其承包的位于 县 乡（镇、街道） 村（社区） 组（社）的 亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地(详见下表)经营权，流转给乙方从事（主营项目） 生产经营。 土地基本情况表 序号 地块名称 登记面积（亩） 实际面积（亩） 质量 等级 地类 土地承包经营权证记载的四至界限 土地承包经营权证或承包合同编号 东 西 南 北 ?1 ? ? ? ? ? ? ? ? ?2 ? ? ? ? ? ? ? ? ?3 ? ? ? ? ? ? ? ? ?4 ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 （本表不够填写时可另附页） 三、流转期限 土地经营权流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超过2027年12月31日土地承包期的剩余期限）。 四、流转价款及支付方式 1.该土地实际面积（按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积）与登记面积（土地承包经营权证所登记的面积）不一致的，双方约定流转价款按：□实际面积计算；□登记面积计算。 2.双方同意按下列第 种方式支付转包价款： ①货币支付：第一年流转价款为每亩人民币???????????元，合计人民币 (大写： ) 元，以后递增方式及比例为 。 ②实物支付：第一年流转价款为每亩 斤 （填黄谷、玉米或双方议定的其他实物），合计 (大写： ) 斤，以后递增方式及比例为 。 ③其他： 3.如果双方约定以实物或其他非货币方式支付流转价款的，甲方要求变更为以货币方式支付，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。 五、支付时间 双方同意按下列第 种方式支付流转价款 1.提前1年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 2.逐年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的流转价款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付当年度的流转价款。 3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部流转价款。 4.其他： 六、