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可行性研究报告 某福利院新建孤独院建设项目 2011-6-15 目 录 第一章 项目总论………………………………………………………1 1.1项目背景…………………………………………………………1 1.2项目编制依据……………………………………………………1 1.3项目实施单位简介………………………………………………1 1.4研究工作过程……………………………………………………2 1.5项目研究的范围…………………………………………………2 1.6主要技术经济指标………………………………………………2 第二章 需求分析与建设规模…………………………………………3 2.1项目建设的必要性………………………………………………3 2.2项目进展情况……………………………………………………3 2.3 建设规模………………………………………………………3 第三章 区域选址与建筑条件…………………………………………3 3.1项目所在区域的基本条件………………………………………3 3.2项目选址…………………………………………………………4 第四章 项目建设规模与主要内容……………………………………4 4.1项目组成与标准…………………………………………………4 4.2建设规模与主要内容……………………………………………5 第五章 总图布置及辅助工程…………………………………………5 5.1主要场所布置方案………………………………………………5 5.2公用辅助工程……………………………………………………6 5.3 节能工程………………………………………………………7 第六章 环境保护、劳动安全与消防……………………………8 6.1 环境治理措施与标准…………………………………………8 6.2 安全卫生措施…………………………………………………10 6.3 劳动安全与职业卫生结构……………………………………10 6.4 消防措施和设施方案…………………………………………11 第七章 项目实施进度安排……………………………………………11 7.1 项目实施机构…………………………………………………11 7.2 项目实施进度…………………………………………………12 第八章 投资估算及资金筹措…………………………………………13 8.1 估算依据………………………………………………………13 8.2 项目投资估算…………………………………………………13 8.3 资金筹措………………………………………………………16 第九章社会效益评价……………………………………17 第十章有关工程招标内容…………………………………………17 10.1实施方案………………………………………………………17 10.2招标程序………………………………………………………18 10.3项目建设质量保证体系………………………………………18 第十一章 结论…………………………………………………………19 第一章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目概况 项目名称：XX县孤儿院建设工程 建设单位：XX县民政局 建设性质：新建 项目负责人： 项目建设地点：XX县社会福利院院内 项目建设规模：新建孤儿院2500㎡ 项目总投资：255万元。 可研报告编制单位：XX现代规划建筑设计有限公司 1.2项目编制依据 本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行研究： （1）项目建设单位可行性研究委托书 （2）《投资项目可行性研究指南》； （3）《投资项经济评价方法与参数（第三版）》； （4）《民用建筑设计通则》GB 50352—2005； （5）2004年工程概算定额设计规范； （6）建设单位提供的工程地形等资料。 1.3项目实施单位简介 XX县民政局座落于琴江镇东城南大道，县体育馆斜对面，占地面积2300平方米，建筑面积3800平方米。内设秘书股、救灾救济股、优抚安置股、社会事务股、低保办、募委办、地名办、老龄办、社会福利院、流浪乞讨人员救助管理站、烈士纪念馆、殡葬管理所。主要职能是为群众提供城乡居民最低生活保障、农村五保供养、困难群众生活救济、退役士兵和军休干部安置、优待抚恤、基层政权和社区建设、村务公开民主管理、民间组织管理、婚姻登记、收养登记、救助管理、地名区划、婚丧改革等多项服务。 1.4研究工作过程 受XX县民政局的委托，XX现代规划建筑设计有限公司组织有关专业技术人员对XX县孤儿院建设工程进行了可行性研究。在对该县孤儿生活服务用房进行调查、研究的基础上，确定了近期建设孤儿院的建设方案。 本可行性研究报告按照国家有关政策规定，结合XX县总体规划，进行了实地考察，