“中天广场“项目可行性研究报告.docVIP

“中天广场”综合 一、项目概况 1、宗地位置 宗地长沙市五一西路4#、6#，位于五一路北侧，与老市政府隔路相望，东临建湘路芙蓉广场，西窥蔡锷路五一广场（与芙蓉广场并为长沙最大的绿化广场），北为原一招老宿舍，宗地面积30.亩 五一路是长沙市最主要的东西向干道，东起长沙市火车站广场，向西穿越韶山路、芙蓉路、建湘路、蔡锷路、黄兴路、湘江大道，过湘江一桥，跨橘子洲至湘江西、岳麓山脚。五一路原为长沙市重要的行政中心布局场所原沿五一路分布有省属招待所、省府大院、市委市府大院等，所以是行政色彩十分的地带。但以后几项重大项目的建设将会影响五一路政治行政功能的改变，主要是省府行政中心的外迁，市府大院的外迁（原市府大院将新建工商银行大楼），橘子洲旅游中心的建设，将会使五一路的商业和商务功能大大提高。2、宗地现状 、宗地已经部分开挖，边坡已作了部分围护，临时用水、用电、下水等已经到宗地边缘。 、宗地范围内尚有部分拆迁户需拆迁，只要拆迁补偿资金到位，即可进行拆迁 （3）、地质情况：宗地的地质情况已经过勘探，地震强度6级地区，未发现有新活动断裂痕迹及其他不良工程地质现象，地基类别属类建筑场地。 从已开挖基坑看，地下水位低，未发现大流量地下水，地下水对砼无碍。 （4）、长沙统计年鉴 （5）、市场调查资料 4、项目名称 （1）、本项目名称为“中天广场”，其寓意包含如下几个方面：