建设工程招标及相关问题.PDFVIP

建设工程招标及相关问题 2017年元月 鄂尔多斯 主要内容 一、工程量清单方面 二、招标、开标、评标方面 三、合同方面 第一部分工程量清单方面 1.结合2013工程量清单计价规范，讲解如何编制招标控 制价和招标工程量清单？注意事项有哪些？ 2. 已标价工程量清单出现哪些情形应该否决投标？评标过 程中，已标价工程量清单的哪些情形可以通过澄清、说 明程序解决？ 3. “营改增”对工程造价及计价体系的影响？ 一、结合2013工程量清单计价规范，讲解如何编制招标控制价 和招标工程量清单？注意事项有哪些？ 1、相关规定 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者 最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。 —— 《条例》第25条 招标人设有最高投标限价的，应当在招标时公布最高投标限价的总价， 以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和 税金。 —— 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》住建部令2013第16号第八条 全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程（以下简称 国有资金投资的建筑工程），应当采用工程量清单计价；非国有资金投 资的建筑工程，鼓励采用工程量清单计价。 国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金 投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。 ——住建部令2013第16号第六条 一、结合2013工程量清单计价规范，讲解如何编制招标控制价 和招标工程量清单？注意事项有哪些？ 2、工程量清单的编制 2.1依据： 清单计价规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 工程设计文件；有关的标准规范技术资料；招标文件及补遗说明答疑纪 要；常规的施工方案。 招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算 规则、分部分项工程项目划分、计量单位等工程量清单计价规范、工程 量计算规范等编制。 2.2工程量清单的组成：分部分项工程量、措施项目、其他项目、规费项 目、税金项目清单组成 分部分项工程项目——实体项目。 措施项目——非工程实体项目。 其他项目——暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 规费项目——养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生 育保险费、残疾人就业保障金、住房公积金。 税金项目——营业税、城市维护建设税、教育费附加。 一、结合2013工程量清单计价规范，讲解如何编制招标控制价 和招标工程量清单？注意事项有哪些？ 3、最高投标限价的编制 工程量清单—— 《建设工程工程量清单计价规范》 工程计价规定—— 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 市场价格信息——造价管理部门信息 ?最高投标限价的综合单价中应当包括招标文件中划分的应当由招（投） 标人承担的风险范围及其费用。企业管理费、利润应当按现行定额费率 标准执行。 ?编制最高投标限价时，其人工费工日单价应当依据市场价格或参照项 目所在地地方造价信息进行编制。 ?规费、税金和措施项目中的安全文明施工费应当按地方现行的预算定 额及有关规定计算，招（投）标报价时不得作为竞争性费用。 4 、注意事项 4.1编制控制价时应结合施工组织设计，并重点考虑施工部署及施工方法 等因素。 4.2对工程量清单综合单价分析的要求。 二、已标价工程量清单出现哪些情形应否决投标？评标过程中， 已标价工程量清单的哪些情形可以通过澄清、说明程序解决？ 1、否决投标的相关规定 有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标： （五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； （六）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应； —— 《条例》第五十一条 ?工程量清单是招标文件的组成部分；