融科城测量方案[正文].docVIP

第一章 工程概况 一、建筑设计概况 本工程是重庆融科智地房地产有限公司开发的融科城二期E组团二标段工程，总建筑面积约为29951.78平方米，25栋（5#~10#楼、14#~19#楼、28#~32#楼、38#~43#楼、47#楼、48#楼和部分地下车库）组成，总建筑面积为29951.78平方米。该工程分为有地下室和无地下室两种风格的户型，其中地上建筑面积约为19832.51平方米左右，地下建筑面积约10119.27平方米。该项目建筑工程等级为二级，建筑物耐火等级为二级，设备用房耐火等级为一级。屋面防水等级为一级，防水层耐久年限25年。地下室防水等级为为Ⅱ级，防水层耐久年限15年。 表1-1 工程建设概况一览表 序号 内 容 说明与要求 1 工程名称 融科城二期E组团Ⅱ标段工程 2 建设地点 重庆市北部新区经开园鸳鸯湖北区居住区 3 建设单位 重庆融科智地房地产开发有限公司 4 质监单位 重庆市北部新区建设工程质量监督站 5 设计单位 重庆卓创国际工程设计有限公司 6 监理单位 重庆新鲁班工程监理有限责任公司 7 地勘单位 重庆南江地质工程勘察院 8 施工单位 重庆市巴南建设（集团）有限公司 9 建设工期 施工总工期760天，计划2014年03月01日开工，2016年05月10日竣工。 10 质量要求 合格（按国家或行业现行施工规范及验收标准）。 分部分项工程质量验收检验批划分 根据融科城二期E组团Ⅱ标段（5#~10#楼、14#~19#楼、28#~32#楼、38#~43#楼、47#楼、48#楼和部分地下车库）工程结构特点及建筑形式均为一个独立的单位工程，故将划分为25个单位工程。将38-39、42-43、47-48#楼共6个单位工程划分为第一验收批，共划分为3个验收批次。其中各验收批的验收节点以±0.00来区分，±0.00以下为基础，±0.00以上为主体结构，验收节点划分明细如下表： 表2-1： 第一验 收 批 分部工程 验收部位 验收内容 验收单位 38-39、42-43、47-48#楼　 地基与基础结构 桩基础 桩孔验收 质监站、地勘、设计、建设方、监理、施工方 基础地梁 钢筋隐蔽验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 基础结构 基础结构分部验收 质监站、地勘、设计、建设方、监理、施工方 主体结构 　 首层 钢筋隐蔽验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 屋面 钢筋隐蔽验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 砖砌体 样板点评 质监站、设计、建设方、监理、施工方 主体结构 主体结构分部验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 建筑装饰装修 门窗 门窗验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 外墙保温 节能验收 节能办、设计、建设方、监理、施工方 预验收 竣工预验收 质监站、设计、建设方、监理、施工方 竣工验收 竣工验收 质监站、地勘、设计、建设方、监理、施工方 第二个和第三个验收批同第一个验收批验收内容，第二批次验收楼栋为28-32、40-41#楼，第三批次验收楼栋为5-10、14-19#楼。在基础结构验收、主体结构验收、预验收前完成相应阶段的安全文明施工专项验收。 检验批划分明细表 序号 分部工程 子分部工程 分项工程（检验批） 1 地基与基础结构 基础土方开挖 按基础验槽封底批次划分 砼护壁支护 钢筋、模板、砼按浇灌批次划分检验批 桩基 钢筋、砼按浇灌批次划分检验批 砼基础地梁 钢筋、模板、砼按浇灌批次划分检验批 砼柱墙梁、板 钢筋、模板、砼按浇灌批次划分检验批 人工回填 室内、室外各划分一个检验批 地下室防水 按具体部位流水段划分检验批 基础砌体 为一个检验批 2 主体结构 钢筋砼结构 钢筋、模板、砼结构按每一层划分为一个检验批 砖砌体 砖砌体、过梁、构造柱、窗台板、烟道等按每每栋划分为一个检验批 3 建筑装饰装修 楼地面及保温 按照每一栋楼划分为一个检验批。 抹灰 按照每一栋楼的外墙抹灰工程划分为一个检验批。 按照每一栋楼的室内抹灰工程划分为一个检验批。 门窗 同一品种、类型和规格的铝合金门窗及门窗玻璃每栋划分为一个检验批 同一品种、类型和规格的木质门每栋划分为一个检验批 装饰板（砖） 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每栋划分为一个检验批 相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每栋划分为一个检验批 涂料 室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每栋划分为一个检验批 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每栋划分为一个检验批