某某体育馆建设工程项目可行性研究报告附详细的建筑和节能方案.doc

目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目概况 3 第二节 可行性研究报告编制依据 4 第三节 主要经济技术指标 5 第二章 项目建设必要性和可行性 10 第一节 项目建设的背景 10 第二节 项目建设的必要性 12 第三节 项目建设的可行性 14 第三章 项目选址与建设条件 16 第一节 项目选址 16 第二节 场址条件 16 第一章 工程方案 19 计算结果表明，楼层最大弹性层间位移值均控制在规范规定的1/550之内；楼层最大弹性层间位移与楼层两端弹性层间位移平均值之比虽超过1.2，属于扭转不规则超限但均控制在1.5以内，各项技术指标均在正常范围之内，总体结构抗震是安全、可靠的。 40 本项目所在地上海，北纬31.00°，东经121.00°，为夏热冬冷地区，建筑朝向为南偏西52.1度。 85 1．建设项目污染防治的处理设施应严格执行“三同时”制度，即污染治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，各类污染物经治理后，满足国家和上海市相关标准要求。 86 2．坚持经济效益和环境效益相统一的原则，把产生的污染减少到最低限度。 86 根据“三同时”原则，对本工程设计范围内所产生的各种污染采取有效的治理措施。 86 暖通环保 91 防雷及电气安全 91 第一节 组织机构 93 第二节 项目管理与劳动定员 93 第三节 劳动保护 94 第九章 项目实施进度与质量保证体系 96 第一节 项目实施进度 96 第二节 质量保证体系 97 第十章 招投标方案 99 第十一章 投资估算与资金筹措 102 第一节 投资估算 102 第二节 资金筹措 104 第十二章 效益分析 105 第一节 运营成本估算 105 第二节 社会效益分析 106 第十三章 风险分析 108 第一节 风险分析概况 108 第二节 风险识别及风险估计 109 第三节 风险防范对策及建议 110 第十四章 结论与建议 112 附图及附件第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：南京县体育馆建设项目 二、项目建设单位：南京县文广局、建设局 三、建设地址：胜利西路南侧，山水大道西侧，规划路东侧 四、建设性质：新建 五、建设期限：18个月（2011年3月—2012年8月） 六、建设内容及规模 建筑总用地约10657平方米，用地内拟建建筑包括两层地下停车库、文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼、公共厕所四栋，其中文化体育综合楼与体育运动楼在二层部位有整层连廊连接。地下建筑包括地下停车库、设备用房及游泳池辅助用房，总建筑面积为10770平方米；地上总建筑面积为21740.52平方米，其中计容面积21419.95。其中，文化体育综合楼共6层，建筑面积12192.76平方米；体育运动楼共5层，建筑面积7642.39平方米；中间连廊部分建筑面积628.39平方米，连廊底下架空面积270.27平方米；体育办公楼共3层，建筑面积791.41平方米；公厕及道班房共两层，建筑面积200平方米。另有垃圾房15平方米。 七、建设目标 将南京县体育馆建设成为南京县资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为南京县建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求，满足群众休闲、健身、娱乐的需要。 八、总投资及资金筹措 1、项目总投资 2、资金筹措 九、效益分析 项目建成后，将进一步发展的体育事业起到极大的推动作用，对全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用．并将为拉大城市框架、提升城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的效益。全民健身计划纲要“十二五”南京县文体广播影视、新闻出版局事业发展规划县总体规划（202020年）》）））））））第二章 项目建设必要性和可行性 第一节 项目建设的背景 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。 《中国第十二个五年规划纲要》中强调应全面发展体育事业和体育产业。大力发展公共体育事业，加强公共体育设施建设，广泛开展全民健身运动，提升广大群众特别是青少年的体育健身意识和健康水平。继续实施农民体育健身工程。优化竞技体育项目结构，提高竞技体育综合实力。发展健身休闲体育，开发体育竞赛和表演市场，发展体育用品、体育中介和场馆运营等服务，促进体育事业和体育产业协调发展。 60年来，我国群众体育事业取得长足进步，群众体育设施遍布城乡。目前，我国各类体