工程质量常见问题专项预防及治理48选读.docVIP

东原·西岸一期 工程质量常见问题专项预防及治理 技 术 方 案 编制： 审批： 龙元建设集团 东原·西岸项目部 2014年12月15日 工程质量常见问题专项预防及治理技术方案 一 工程概况 项目名称：东原·西岸C地块一期工程 工程地址：成都市温江区金马镇金泉社区 建设单位：成都东原海纳置业有限公司 设计单位：成都长源建筑设计研究院有限公司 监理单位: 中行建设监理工程有限公司 施工单位：龙元建设集团股份有限公司 监督单位：温江区质量监督站 安全要求：合格 文明施工：达到区级文明施工标准 交房标准：毛坯交付 建筑规模：本项目为一期用地，其中建设净用地面积：25713.62m2，规划总建筑面积约93777.89m2，地上建筑面积约为75082.74m2，地下室建筑面积约为18695.15m2，地块内由5栋建筑组成，其中1号楼为多层商业用房（3F），2号楼A座为带商业网点的住宅（27F），B座为多层商业用房（3F）， 3、4、5号楼为一类高层住宅（34F）。5栋楼均含一层地下室且相互贯通成一整体地下室，使用功能为机动车库，非机动车库、物管用房和设备用房。 二 质量管理目标 本着建一个工程，让建设单位满意，让消费者满意的宗旨，消除住宅工程渗、漏、裂质量通病我项目部针对本工程的特点，特制定本施工方案，确保工程达到渗、漏、裂质量通病的要求实践证明，住宅工程3.1 3.1表面涂抹法常用材料有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类等。混凝土表面应坚实、清洁，有的表面根据材料要求还要求干燥。以涂抹环氧树脂类为例，其处理要点是先清洁需处理的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，每隔3～5min涂一次，至涂层厚度达到lmm左右为止。国外曾报道用这种处理方法的环氧浆液渗入深度可达16～84mm，能有效防止渗漏。3.1.3.2 表面涂刷加玻璃丝布法目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布。以前者为例，其施工要点如下。将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手时，再涂以后几层。一般涂4～5层，总厚度不小于1.5mm。若加玻璃丝布，一般加在第2至第3层间。例如，江苏省某高校地下室墙裂缝，经设计院确认不影响结构安全，采用表面粘贴环氧玻璃丝布法处理，效果较好。处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型，否则应做脱蜡处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后方可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布1～3层。3.1.3.3 充填法用风镐、钢钎或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大，形成V形或梯形槽，清洗干净后分层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝。当修补的裂缝有结构强度要求时，宜用环氧砂浆填充。3.1.3.4 灌浆法灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中环氧类材料来源广，施工较方便，建筑工程中应用较广;甲基丙烯酸甲酯粘度低，可灌性好，扩散能力强，不少工程用来修补缝宽≥0.05mm的裂缝，补强和防渗效果良好。环氧树脂浆液和甲基丙烯酸酯类浆液配方可参考《混凝土结构加固技术规范》(CECS25:90)。灌浆方法常用以下两类：一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，便裂缝封闭，修补后无明显的痕迹;另一类是压力灌浆，压力常用0.2～0.4MPa。例如：江苏省某工程用水溶性聚胺酯处理地下室混凝土裂缝，虽然裂缝较宽，渗水较严重，经用聚胺酯灌浆处理后，再无渗漏。在处理地下室混凝土墙裂缝时，两种方法同时使用效果更好，这类工程实例较多。例如上海市某高层建筑的两层地下室混凝土墙裂缝处理分两阶段进行：第一阶段是室外涂刷氰凝;第二阶段是室内用快硬高强水泥砂浆充填法，已使用多年，效果良好。又如南京某饭店地下污水处理站混凝土墙长52m，中部有4条裂缝并渗水，采用墙外侧涂4层氰凝，墙内侧涂布4层聚氨酯涂膜防水材料，在第2～3层之间加铺玻璃丝布增强，效果很好。 预防地下室混凝土墙裂缝的几点建议.1 设计方面(1) 没有充分依据时，不得任意突破设计规范关于伸缩缝最大间距的规定。应注意满足《混凝土结构设计规范》(GBJl0-89)第6.1.1条的要求：位于气候干燥地区、夏季炎热且暴雨频繁地区的结构或经常处于高温作用下的结构，可按照使用经验适当减小伸缩缝间距。(2) 设置后浇带，以减小混凝土收缩应力。(3) 加强水平钢筋的配置。应注意三个问题：第一，水平钢筋保护层应尽可能小些;第二，防裂钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小间距的配筋方式;第三，考虑温