经济开发区“双创”孵化产业示范基地建设项目可行性研究报告.doc

***经济开发区 “双创”孵化产业示范基地建设项目 可行性研究报告 编号：鲁工咨2015D00 二Ｏ一六年一月  ***经济开发区 “双创”孵化产业示范基地建设项目 可行性研究报告 院 长：张 玲 部 主 任：何 健 项目负责人：徐兴礼 二○一六年一月  参加可研报告编制人员 张 玲 高级工程师 注册咨询工程师 何 健 高级工程师 徐兴礼 高级工程师 注册咨询工程师 张 勇 高级工程师 注册咨询工程师 于 茜 工 程 师 注册咨询工程师 韩宗娜 工 程 师 聂荣飞 助理工程师  目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究报告编制单位 2 第三节 报告编制依据及范围 2 第四节 研究结论 3 第五节 主要技术经济指标 5 第二章 项目提出的背景及必要性 6 第一节 项目提出背景 6 第二节 项目建设必要性 14 第三章 产业发展支撑条件分析 21 第一节 ***市经济发展情况 21 第二节 产业条件分析 24 第三节 电商发展环境分析 42 第四章 建设规模和建设内容 46 第五章 建设地点和建设条件 48 第一节 项目选址 48 第二节 建设条件 49 第六章 项目技术方案 52 第一节 电商方案 52 第二节 产业共享设备 57 第七章 项目工程方案 61 第一节 总图运输 61 第二节 建筑结构 63 第三节 公用工程方案 68 第八章 环境和生态影响分析 74 第一节 设计依据及标准 74 第二节 项目周围环境质量现状 75 第三节 生态环境影响治理措施 75 第四节 生态环境影响分析 78 第九章 节能方案分析 79 第一节 用能标准和节能规范 79 第二节 能耗状况和能耗指标分析 80 第三节 节能措施和节能效果分析 81 第十章 职业安全卫生与消防 86 第一节 职业安全卫生 86 第二节 消 防 88 第十一章 组织机构与劳动定员 90 第一节 组织机构 90 第二节 劳动定员与培训 91 第十二章 项目实施进度安排 92 第十三章 工程招投标 93 第十四章 投资估算与资金筹措 97 第一节 投资估算 97 第二节 资金筹措 98 第十五章 经济效益分析 100 第十六章 社会效益分析 104 附表： 1、建设投资估算表（附表14-1） 2、建设期利息估算表（附表14-2） 3、流动资金估算表（附表14-3） 4、项目总投资使用计划与资金筹措表（附表14-4） 5、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表15-1） 6、总成本费估算表（附表15-2） 7、外购材料费用估算表（附表15-3） 8、外购燃料和动力费用估算表（附表15-4） 9、工资及福利估算表（附表15-5） 10、固定资产折旧费估算表（附表15-6） 11、无形及递延资产摊销估算表（附表15-7） 12、项目投资现金流量表（附表15-8） 13、项目资本金现金流量表（附表15-9） 14、利润与利润分配表（附表15-10） 15、借款还本付息计划表（附表15-11） 16、财务计划现金流量表（附表15-12） 17、资产负债表（附表15-13） 附图： 1、区域位置图 2、总平面布置图  第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 ***经济开发区“双创”孵化产业示范基地建设项目 二、项目建设单位 单位名称：******投资开发有限责任公司 法定代表人：张淑畅 注册资金：5000万元 联系方式：0537-6993880 三、项目建设地点 项目位于***市嘉新路东、钢材市场南（300亩）和嘉诚路西、呈祥大道两侧（200亩），总占地500亩。 四、项目承办单位概况 ******投资开发有限责任公司是***经济开发区的国有企业，成立于2015年，是开发区投融资的重要平台，主要承担市场化融资、基础配套建设、产业园区开发等工作。公司注册资金5000万元，法人代表张淑畅，经济性质为有限责任公司。主要经营范围：受托资产的经营管理；土地开发；房地产开发经营；对城市基础