综合开发项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 XXXＸ综合开发项目可行性研究报告 1.1.2项目的承办单位 XXX有限公司 1.1.3项目拟建地点 XXX县XXX 1.1.4可行性研究编制单位 XXXX工程设计建设有限公司 1.2可研报告编制依据与范围 1.2.1编制依据 1、XXX有限公司委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、《建设项目可行性研究报告编制指南》（）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《中华人民共和国城市规划法》；《》（20-2015）； XXX县土地利用总体规划项目业主单位提供的其它有关资料。 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和XX省其它相关规定和要求。 1.4.2总投资 经测算，本项目工程建设投资为万元，其中工程费用为万元，占工程建设投资的%；工程建设其它费用万元，占工程建设投资的%；预备费万元，占工程建设投资的%；BT建设融资费用XX万元，占工程建设投资的%。 1.4.3项目实施进度 本项目建设工期为13个月，从201年月至201年月 项目 单位 数量 备注 1 项目建设规模 XXX客运站 m2 840 农贸市场 m2 699 文化生活广场 m 478 市政道路 m 851.585 共计4条道路 桥梁 座 1 桥长为18米，桥宽7米。 土地整治 m2 33333.5 约50亩 2 总投资 万元 XX XXX客运站 万元 209.16 农贸市场 万元 76.00 文化生活广场 万元 29.29 市政道路 万元 569.62 桥梁工程 万元 126.0 土地整治 万元 93.33 第二章 项目背景与发展概况 2.1XXX概况 XXX位于XXX县西部，距离县城ＸＸＸ约53公里，东临ＸＸＸ，南靠ＸＸＸ，西接ＸＸＸＸ，北与ＸＸＸ接壤。县道公路横穿东西，绕境而过，交通便利。典型的资源乡镇，有丰富的烟煤、天然气、水能、页岩和林竹资源；属南亚热带湿润性气候，常年平均气温13.5摄氏度，年均降雨量1546.7毫米，无霜期达233天，是盆周浅丘的过度地带，海拔400—1250米，立体气候明显。土壤复杂，类型多样，适宜多种农作物生长，主产水稻、玉米、小麦等粮食作物，盛产油菜、花生、生姜、中药材、林竹等经济作物。乡内名木古树众多，森林覆盖率达60%以上，是XXX县3个省级环境优美试点乡镇之一。 第三章 开发前景与建设规模 3.1开发前景分析 3.1.1区位优势 XXX位于XXX县西部，距离县城柏溪镇约53公里，XXX东临泥南乡，南靠蕨溪，西接商州镇，北与沐川县箭板镇接壤。县道蕨商公路横穿东西，龙溪河绕境而过，是XXX县西部通往乐山地区的交通要道，是XXX县的西部门户，长期以来是宜乐两地商贩的集结地，是两地商品交换的集散地。 由于受行政区划的影响，未来XXX靠近XX新县城，根据XXX市市域城镇体系规划，未来XXX县蕨溪镇将和XX新县城规划构成XXX市的二级中心城市，届时XXX距离二级中心城市的距离将变为不到30公里，加上通过乡域的XX新县城－蕨溪－商州－龙华为XXX市规划的交通主通道，将来也是XX县城联系其所辖部分行政区域的一条重要通道，因此从交通上讲，制约XX经济发展的重要瓶颈将随着XX新县城的逐渐建设和XXX市交通的发展变为一个推动区域经济发展的重要潜在优势条件。 3.1.2资源优势 XXX是以农业为主的乡镇，主产水稻、玉米、生姜、红苕、油菜、茶叶、生猪、山羊等粮经作物和大宗畜产品。近几年来，以苦竹、中药材为主的种植业，以生猪、山羊为主的养殖业优化了全乡的农业区域布局，全乡产业结构调整已初见成效。 乡内水能资源丰富，目前境内有一个小型水电站——光明电站，装机容量640千瓦。另外溪鸣煤矿，年产烟煤3万吨，年产值550万元还有土地沟煤矿尚未开发，煤储量丰富。 全乡林竹资源及中药材资源丰富，苦笋远近闻名，远销各地。并且紧邻黄山自然风景名胜区，旅游资源等级高、特色明显。随着宜乐高速公路的建设，黄山自然风景名胜区的对外交通条件将彻底改观。 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的城镇设施愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 3.2建设规模 拟建项目建设规模为： 1、新建XXX客运站，总建筑面积840平方米； 2、新建农贸市场，总建设面积478平方米； 3、新建XXX文化生活广场，总建设面积699平方米； 4、新建市政道路，总长851.585米，其中：一号路宽12米，长420.738