xx镇外来建设者管理服务中心项目建设可行性研究报告.doc

**镇外来建设者管理服务中心 建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.项目背景 1 1.1项目名称 1 1.2承办单位概况 1 1.3可行性研究报告编制依据 2 1.4项目提出的理由和过程 3 2.项目概况 5 2.1拟建地点 5 2.2建设规模 5 2.3主要建设条件 5 2.4项目资金筹措 10 2.5主要技术经济指标 10 3.建议 11 第二章 项目实施的必要性 12 第三章 项目选址及建设规模 14 1.项目选址 14 1.1场址现状 14 1.2场址条件 14 2.建设规模及标准 14 第四章 项目设计方案 16 1.建筑设计 16 1.1建筑平面及立面设计 16 1.2无障碍设计专篇 17 2.景观及绿化设计 17 3.结构设计方案 18 3.1设计依据 18 3.2结构选型 19 3.3基础 19 3.4主要材料 19 3.5荷载取值 19 4.给排水设计 20 4.1设计依据 20 4.2设计范围 20 4.3给水设计 20 4.4排水设计 20 4.5消防设计 21 4.6环保设计 21 4.7节水设计 21 4.8设备、管材选用 22 5.电气设计 22 5.1设计依据 22 5.2设计范围 23 5.3负荷等级 23 5.4负荷计算及变压器容量选择 23 5.5供电电源 23 5.6低压配电系统 23 5.7照明系统 24 5.8接地及安全 24 5.9防雷系统 25 5.10节能措施 25 5.11弱电部分 25 第五章 节能篇章 27 1.编制目的和依据 27 1.1编制目的 27 1. 2编制依据 27 2.能耗状况 28 2.1能源消耗情况 28 2.2能源供应情况 29 3.节能措施 29 3.1能耗指标 29 3.2建筑节能措施 30 3.3机电设备节能措施 31 3.4电气节能设计 31 3.5能源管理措施 32 4.节水 32 第六章 环境影响分析评价 34 1.环境保护标准 34 2.区域环境质量现状 34 3.项目建成后对周围环境的要求 35 4.施工期间环境保护措施 35 4.1噪音污染防治措施 35 4.2 大气环境影响分析 36 4.3 废水处理 37 4.4 固废处理 37 5.运营期内环境保护措施 37 5.1建筑设计 37 5.2废水的防治措施 38 5.3固体废弃物的防治措施 38 5.4噪音处理 38 5.5暖通环保 38 第七章 项目实施进度计划 40 1.总体进度计划 40 2.详细进度计划 40 第八章 招标方案原则、依据、条件 42 1.招投标方案的原则 42 2.招投标方案的依据 43 3.招投标的实施 43 4.项目招标范围、组织形式、方式 44 第九章 投资估算与资金筹措 45 1.投资估算 45 1.1估算依据 45 1.2编制说明 45 1.3投资估算 45 2.项目资金筹措与使用计划 47 2.1项目资金筹措 47 2.2资金使用计划 47 第十章 项目社会效益评价 48 第十一章 研究结论与建议 49 第一章 总 论 1.项目背景 1.1项目名称 **镇外来建设者管理服务中心建设项目 1.2承办单位概况 项目承办单位为1）有关建筑、交通、环保、消防等国家颁布的规范及标准 （2）建设单位提供的基础资料 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）《中华人民共和国环境影响评价法》 （5）《中华人民共和国建筑法》 （6）《中华人民共和国招标投标法》 （7）《中华人民共和国土地管理法》 （8）《建设项目经济评价方法与参数》 （9）《中华人民共和国城乡规划法》 1.4项目提出的理由和过程 **镇是**市6大工业主导组群之一。上世纪八十年代中期，**镇的工业经济开始起步，到了九十年代中期，**的劳动力资源由过去的自给自足逐步开始出现“工荒”现象，从而为外来人口创造了一个谋求职业的机会。当时，以贵州遵义县和江西永丰县为主体的大量外来人员逐步“登陆”**，为**镇及时解决了企业的“工荒”危机。 多年来，大量的外来务工人员不仅成为**经济建设不可或缺的重要劳动力资源，但也成了不同时期影响社会安定与社会和谐的主要因素。90年代初期，**的外来务工人员总量不大，就业机会较多，并未对**的社会治安带来很大的影响。90年代中期，由于贵州遵义、江西永丰等地区的外来务工人员以“亲带亲、眷带眷”的“移民型”方式涌入，从而出现了企业用工“容量”饱和、外来务工人员就业难度增大等现实问题，出现了刑事犯罪总量增加、治安矛盾纠纷增多等现象。90年代后期，由于**镇的工业制造业逐步形成规模，科技水平不断提高，企业管理日趋规范，对务工人员的素质要求不断提高，加之外来务工人员持续大量增加，逐步出现了“工剩”现象，使一批无业可就人员成为影响当地社会治安