志丹县灵皇地台小区锅炉房改造工程建设可研报告.docVIP

可行性研究报告 志丹县灵皇地台小区 锅炉房改造工程 工程号：8488-2011 中国轻工业西安设计工程有限责任公司 2011年 06 月  可行性研究报告 志丹县灵皇地台小区 锅炉房改造工程 总 经 理： 李一文 技术总监： 技术负责人： 中国轻工业西安设计工程有限责任公司 2011年 06 月  项目人员名单 工 艺 聂更祥、王爱鲜 建 筑 杨 鑫 结 构 孙 瑨 给排水 任 轲 电 气 王胜涛 暖 通 喻继平 自 控 程旭丽 目录 第一章 概 述 1 1.1 项目背景 1 1.2 小区基本情况 1 1.3 编制依据 3 1.4 供热锅炉房概况 3 1.5 主要设计原则 4 1.6 建设规模 4 1.7 主要设备规范 4 第二章 供热负荷 6 2.1热负荷计算资料 6 2.2热负荷计算 6 2.2.1采暖热负荷 6 2.2.2最大热负荷计算 7 2.2.3采暖平均热负荷计算 7 2.2.4年采暖热负荷 7 第三章 原材料供应 9 3.1燃料质量要求： 9 3.2燃料消耗： 9 第四章 工程设想 11 4.1 总平面布置 11 4.2 设备布置 11 4.3 主要设备的选择 11 4.3.1锅炉台数及型号的选择原则 11 4.3.2选型及说明 12 4.4主要建（构）筑物 12 4.5燃气供应系统 13 4.6燃油供应系统 13 4.7电力系统 15 4.8 控制部分 15 4.9 组织机构及劳动定员 18 4.10 环境影响分析 19 4.11 节约能源 19 4.12 安全生产与劳动卫生 19 4.13 进度计划 19 4.13.1现状调查阶段 19 4.13.2改造设计阶段 19 4.13.3改造施工阶段 20 第五章 投资估算和财务分析 21 5.1 投资估算 21 5.1.1 投资范围 21 5.1.2 投资估算编制的依据 21 5.2 金筹措及使用计划 21 5.3 成本估算 22 5.4 财务评价有关参数 22 5.5 财务评价 22 5.6 附表： 23 第一章 概 述 1.1 项目背景随着的迅速发展，的不断增，供热工程已区建设改善环境提高供热质量效益 小区采暖为热水采暖方式，部分建筑采暖效果达不到要求。 发展计划：满足小区规划建筑面积40~50万m2。 1.2 小区基本情况 志丹县灵皇地台住宅小区位于县城西南部，跨周河由南北两座大桥与老城区相连，小区规划总用地面积35公顷，其中建设用地18.56公顷，道路用地5.8公顷，绿化用地10.64公顷，预期绿化率35﹪，小区容积率为1.0，规划总建筑面积31.4万平方米，其中住宅建筑面积25.34万平方米，居住总户数1949户，可容纳居民1.2万，公建及其它建筑面积6.06万平方米，预计小区建设总投资约3.9亿元。小区于2004年4月开始征地拆迁，2005年3月正式动工建设，2006年以来，县委、县政府进一步加大小区开发建设力度，先后完成南苑（一期）、安居（二期）、（三期）、（四期）住宅小区建设任务。 一、一期建设情况 南苑（一期）小区占地44.2亩，共有住宅楼14栋,住房420套，可居住1680余人，总建筑面积54887平方米，总绿化面积6896平方米，（其中草坪面积5800平方米，绿化带、花园面积1096平方米），各种景观树11种285棵。各种公共设施齐全，有多功能广场1个，包含欧式花坛、景观树阵广场、中心喷泉、欧式中高架区、儿童游戏区、健身区、组团公共绿地等。广场照明灯具新颖，有墙灯、广场彩灯、巷道路灯、喷泉彩灯、草坪灯、门房探照灯共计313盏。 二、二期建设情况 安居（二期）住宅小区，共有住宅楼6栋，住房300套其中小高层5栋，多层1栋，总建筑面积44746.05平方米，可居住1200余人，总绿化面积3024平方米，建有欧式中高架区、健身区、公共绿地等。 三、三期建设情况 三期住宅小区2007年实施，共有住宅楼12栋，住房397套，其中小高层8栋，多层4栋，总建筑面积6.1万平方米，可居住1580余人。 灵皇地台一期、二期、三期小区住房，主要用于全县城市建设和公路沿线拆迁安置户及干部职工住房分配，其中拆迁安置根据城市建设需求按照等同面积对换方式进行安置，剩余的住房对1979年前参加工作并未享受房改政策和未参加其他集资建房的城区党政群及事业单位干部职工予以限价房分配。限价房分配按照职工工龄长短予以排序分配。 四、四期建