国道联十一线荔城黄石段、壶公路宁海新桥至仕方桥连接段特.doc

国道联十一线荔城黄石段、壶公路宁海新桥至仕方桥连接段特殊建（构）筑物评估项目（第四次招标） 招标文件 项 目名 称: 国道联十一线荔城黄石段、壶公路宁海新桥至仕方桥连接段特殊建（构）筑物评估项目（第四次招标） 招 标 编 号：　　 闽建发招字【2016】400号 招 标 人： 莆田市荔城区黄石镇人民政府 （盖章） 招标代理人： 福建建发工程咨询有限责任公司 (盖章) 日期：2017年2月20日 目 录 第一部分 投标人须知………………………………………………. 第二部分 合同条款…………………………………………………. 第三部分 投标文件的组成(格式)…………………………………. 第一部分 投标人须知 一、招标项目概要 1、招标单位：莆田市荔城区黄石镇人民政府 2、项目名称：国道联十一线荔城黄石段、壶公路宁海新桥至仕方桥连接段特殊建（构）筑物评估项目（第四次招标） 3、项目地点：莆田市荔城区黄石镇 4、评估范围：国道联十一线荔城黄石段、壶公路宁海新桥至仕方桥连接段项目用地红线范围内的特殊建（构）筑物。 5、评估内容：特殊建（构）筑物的评估、估价（包含宫庙、祠堂，工厂，加工场，桥梁、便桥、养殖以及莆田市征地拆迁补偿安置标准目录外的其它需要评估的地上物）等，具体评估对象以招标人指定的标物为准。 6、招标方式：公开招标 7、投标企业资质要求：1)投标人须是在福建省内工商注册登记，具备独立的法人资格，同时具备有效的企业营业执照。 2) 投标人须是具备建设行政主管部门核发备案的一级房地产评估资质且在莆田市有设立分公司的企业。 3）投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目的能力。 8、项目工期：本招标工期按照科学合理及招标人要求期限直至评估任务完成，具体丈量评估时间以招标人通知为准。逾期未按时完成评估估价的，每延误一天，收取逾期违约金壹仟元，若延误期超过15日历天的，招标人有权终止合同，履约保证金不予退还。 9、质量要求：在招标人的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助招标人进行征迁动员工作；在招标人配合下对拆迁范围内的建（构）筑物进行丈量、评估；协助招标人做好补偿、签约；对评估现场录像、建（构）筑物拍照，建立征迁评估档案；提供拆迁纠纷裁决和强制拆迁所需要的资料。中标单位在评估过程中应严格进行安全管理，对评估过程中的安全负责，并承担事故引起的各种费用。 10、工程费用的控制 本项目特殊建（构）物评估费参照《福建省房地产估价行业收费指导意见的通知》（闽房协估经委【2016】8号文）计费标准计取。具体公式如下： 房地产价格评估差额累进收费表 档 次 房地产估价总额（万元） 常规估价项目 征收分户估价 备????注 累进计费率（‰） 单价类型的估价项目，如租金、房屋单价的估价收费：换算成房屋总值，按“常规估价项目”对应的标准。 1 100以下（含100） 4 5 2 100以上-1000（含1000） 2 3 3 1001以上-2000（含2000） 1.4 2 ?4 2001以上-5000（含5000） 0.7 1 5 5001以上-8000（含8000） 0.4 0.6 6 8001-10000（含10000） 0.2 0.3 7 10001以上 0.1 0.2 8 最低收费标准 2000元/宗 二、现场勘察 1、招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。 2、招标文件除本文件外，招标单位在招标期间发出的有效补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 三、招标文件的组成、澄清和修改 1、投标人对工程情况和招标文件有疑问的可于2017 年 2 月 27 日 17：00 前以书面形式向招标人提出（应列明招标项目名称和编号）。招标人将于 2017 年 2 月 28 日 17：00 前在莆田市黄石镇人民政府网和荔城区公共资源配置中心网上公布澄清及修改的答疑内容。 2、在投标截止日之前，招标人可以以补充通知书的形式对招标文件进行修改或补充，补充通知书是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 四、投标须知 1、招标程序 (1)投标人应提交相关的资格申报资料。 (2)招标人向投标人发放招标文件及其全套有关资料。 (3)必要时组织投标人现场勘察。 (4)书面澄清答疑。 (