年出栏10万只肉食鸡养殖项目建设可行性报告.doc

目 录 1 执行总结 1 1.1 项目概况 2 1.1.1 项目名称 2 1.1.2 承担单位概况 2 1.1.3 拟建地点 3 1.1.4 建设规模及产品方案 3 1.1.5 建设项目总投资和回报 3 1.1.6 项目单位概况 3 1.2 创业项目宏观背景概述 5 1.2.1 国内禽肉类市场背景 3 1.2.2 国际禽肉的市场背景 3 1.2.3 生态有机养殖市场背景 3 1.3 创业项目构思创建概述 7 1.4 问题和建议 8 2 市场分析 9 2.1 产品市场需求分析 9 2.1.1 产品简介 9 2.1.2 市场前景分析 9 2.2 竞争市场分析 10 2.3 综合市场分析 15 2.4 市场评估结果总汇 15 2.5 市场预测 15 3 公司战略 17 3.1 人力资源发展战略 17 3.2 行业竞争者的应对策略 17 3.3 公司技术发展战略 18 3.4 市场营销战略 19 3.5 人才发展战略 20 3.6树立品牌意识战略 21 4 项目选址及建设条件 25 4.1 区域概况 25 4.1.1 XX市自然概况 25 4.1.2社会经济概况及发展目标 26 4.2 场址选择 27 4.2.1 选址原则 27 4.2.2 场址选择 27 4.3 相关建设条件 27 4.3.1 生产环境 27 4.3.2 交通、电力、通讯状况 27 5、生产技术与销售方案 34 5.1 品种选择 34 5.1.1 品种选择 27 5.1.2 品种特点 27 5.2 饲养方式和饲养密度 35 5.3 饲养技术 35 5.4 免疫 35 5.5 人员培训 35 5.6 市场细分 35 5.7 目标客户定位 35 5.8 营销方案的计划制定 35 5.9 市场营销策略 35 6、财务分析 37 6.1 编制依据及说明 37 6.2 财务评价基础数据与参数选取 42 6.3 销售收入估算 44 6.3.1 销售收入 27 6.3.2 税金及附加 27 6.3.3 成本费用估算和盈利能力分析 27 6.4 财务评价指标 48 6.4.1 贷款偿还计划 27 6.5 不确定性分析 49 6.5.1 盈亏平衡分析 27 6.5.2 敏感性分析 27 7 管理体系 50 7.1 企业职能部门组织结构 50 7.2 主要部门管理人员岗位说明 50 7.3 企业的经营管理 50 7.4 养殖生产的控制 50 7.4.1 加工原料配备 27 7.4.2 发酵床养鸡原理 27 7.4.3 布局区域化 27 7.5 产品加工控制 50 7.6 物流管理控制 50 8、风险规避 55 8.1 技术风险规避 55 8.2 市场风险规避 55 8.3 经营风险规避 55 8.4 财务风险规避 56 9 风险资本的退出 57 附录一 市场调研报告 A 附录二 肉食鸡的喂食制度和检测标准 H 附录三 发酵床养鸡大棚图纸 I 附录四 建设费用成本预算表 J 1 执行总结 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 年出栏10万只肉食鸡养殖项目 1.1.2 承担单位概况 承办单位：XX养殖有限责任公司 法人代表：XX 1.1.3 拟建地点 辽宁省XX市XX市XX乡XX村 1.1.4 建设规模及产品方案 ⑴建筑规模 场区占地总面积为：33000平方米，50亩。 场区建筑面积为：9396.5平方米。其中： 建设鸡舍大棚18栋,每栋建筑面积320平方米,建设面积5760平方米; 建设综合楼 1 座,建筑面积272平方米(其中: 职工宿舍80 平方米,消毒间16平方米,药品室 16平方米,车库40平方米,办公室130平方米); 建设仓库2个,每个面积120平方米 建设泵房20平方米 建设饲料车间1座,面积60平方米 其它设施(储粪场、沼气池、场区围墙、大门、绿化等) 1.1.5 建设项目总投资和回报 该项目总投资为395.48万元， 其中固定资产投资270.845万元 (含建设期利息10.77万元),流动资金88.64万元。 项目建成后，年收入265.25万元，年利润41.56万元，内部收益率 8.2%,高于设定的基准收益率，投资回收2.7年（含建设期 2 年）。 1.1.6 项目单位概况 XX养殖有限责任公司是以全新的养殖概念、采用高新微生物发酵技术、以培育肉质好，色泽好，口味纯，无药物残留的优质肉品鸡为主导产品的现代化民营养殖企业。公司主张“勤奋、简单、真诚”是企业的核心文化，“质量恒一，值得信赖”是企业永远追求的目标，“热心、安心、放心”是企业永恒不变的服务理念，“创造生活好滋味”是企业发展的美好愿景。XX将继续以培育高品质肉食鸡