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摩根大通中国区总经理参加渝洽会 就楼市股市发表观点
2010年05月21日来源: 重庆晨报
????在论坛举行间隙,龚方雄接受了采访,就目前大家高度关注的楼市、股市、加息、通胀等问题发表了观点。
????今年股市前低后高
????中国经济在全球独树一帜强劲复苏,但是股市却一路下跌。不少人对此疑惑不解,股市成了中国经济的反向指标?
????龚方雄称,股市肯定会反应经济走势,中国股市向好、向上的总体趋势没有变,今年股市总体趋势应该是前低后高。他分析,全球股市下跌只是影响国内股市走势的原因之一,更重要的是资本市场看不清未来一段时间中国经济走势,才导致股市近期下跌。
????应鼓励建设经适房
????龚方雄说,今年以来,国内楼市遭到一系列打压,很多措施都是史无前例的。现在,楼市价格有下行趋势,而且成交量很低。健康的楼市不是量缩价跌,而应该是价格稳定,成交畅旺。
????目前,中国房地产面临最大问题是供求关系不平衡,供小于求造成了价格上涨。调控关键是加大供应量。国家应大力鼓励建设经济适用房、廉租房。不能一味打压楼市,导致供应紧缩。
????今年可能不会加息
????今年初,龚方雄预测今年要加息2—3次,而昨日他改变了观点。
????“那是我先前的观点,从目前形式来看,加息窗口期要延后,甚至不加息。”龚方雄称,全球市场状况限制了今年中国加息的幅度。国际经济走势存在诸多变局,进而影响国内经济,因此加息可能延后,甚至今年都不会加息。
????不要过分夸大通胀
????对于通胀一说,龚方雄表示,目前中国的通胀是2.8%,即使增加到3%到4%也是很正常的,这是价格随着经济正常化的回顺。现在通胀上升,是经济从去年不正常状态恢复到正常状态的反映,并不表示通胀失控。
????龚方雄说,在经济出现9%—10%的增长同时,有3%—4%的CPI增长是正常的,那不是通胀。
????短期内不应出新政策
????虽然龚方雄自称已不做首席经济分析师,不愿意预测宏观政策走势情况,但他还是对宏观政策给出了建议。
????龚方雄建议,至少在短期不应该出台新的调控政策。
房市股市金市该投哪 理财师建言三策略
2010-05-17 09:11:31 来源: 解放日报(上海)
房市调控,股市大跌,汇市捉摸不定,金价已高……钱往哪投?如何操作?这是最迷茫的时候,这是最纠结的时候。很多读者理财失去了方向感,连专业的理财师对当前应该如何理财,也众说纷纭莫衷一是。
房市调控,股市大跌,汇市捉摸不定,金价已高……钱往哪投?如何操作?
这是最迷茫的时候,这是最纠结的时候。很多读者来电来信,述说理财失去了方向感,连专业的理财师对当前应该如何理财,也众说纷纭莫衷一是。为此,记者采访了香港金融注册工程师、CFP上海地区会员组织名誉理事赵志敏。
投资,高低不成盈亏难料
国家统计局发布的最新数据显示,今年4月份CPI指数同比增长2.8%,创下近18个月来的新高。CPI涨幅超过一年期定期存款利率,意味着市场的实际利率已经为负,一句“跑不赢刘翔,也要跑赢CPI”的调侃再度不胫而走,投资者的理财心理再度焦灼,但很多人手里捏着钱却不敢出手。赵志敏分析了几大理财市场的现状。
【房市】——房产价格的扶摇直上,创造了一个个财富童话,前不久的一项调查结果显示,我国众多的千万富翁都是凭借房产上位的,只要手中有三四套房,财产就可能进入千万级。房市包赚不赔,让很多投资者把买房作为最稳健的理财目标。
但是,靠买房让资产保值升值的愿望可能要落空了,一系列楼市调整政策,让房市前景变得扑朔迷离,坊间盛传的房产保有税,更让买房还是卖房变成一场博弈。
“现在不是买房的时候。”赵志敏说,对市场动向嗅觉敏锐的温州炒房团纷纷卖房变现,回流银行的资金已达5000亿元。即使是刚性需求——购买首套房或者是改善型住房者,也因为看好后市房价会跌,而决定暂缓出手,观望一阵。
【股市】股市已经跌破2700点,市场上“套”声一片,很多人资产缩水三分之一甚至百分之五十。股市的不景气,使得与股市唇齿相依的基金净值也大幅缩水,即使明星基金打理,也是孔夫子搬家——少不了书(输)。指数基金在股市下跌时,更是跌得比指数凶猛,深100ETF净值从年初4.18元跌至3.367元,亏近20%;上证50ETF净值从年初2.51元跌至2.05元,亏近19%。
【金市】一片跌声中,只有黄金在印证“是金子总会闪光”这个真理,成为金融市场中唯一大幅上扬的品种。
进入5月份之后,金价逐步打开了上升通道,仅仅10个交易日,国际金价从1180美元回升到1240美元附近,上涨近60美元。
专家分析金价何以暴涨,归于三大因素:一是尚未消散的希腊债务危机阴霾激发避险买盘;二是全球ETF基金持续增仓对金价上涨的推动;三是中国公布的4月份CPI指数上涨,意味
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