开发区农贸市场众筹方案概要.pptx

广德府 道知（上海）金融信息服务有限公司 开发区农贸市场房产众筹方案 概述 安徽省广德县开发区农贸市场位于广德县开发区商贸中心地段，由安徽省润宝房地产开发有限公司建设，置业资产包括：二号楼开发区农贸市场、一号楼9层综合体等。 　　其中，置业资产的整体设计，委托道知（上海）金融信息服务有限公司旗下--广德府形成和策划，方案设计结合当前市场环境和未来利润可能，要以资产估值最大化和交易融资性为导向，计划在一号楼形成购物中心和酒店式公寓相结合体。 　　置业资产的整体运营，委托安徽ＸＸ资产管理有限公司具体执行，以产权众筹方式进行交易，并结合二十年经营权承租方式合作，以招商和众筹的方式有效组织和收益分配。 overview 目录 concents 1.众筹的基本概念 2.活动背景 3.活动主题 4.活动目的 5.具体活动时间安排 6.互动地点 7.活动内容 8.合作商家 9.执行流程 10.活动筹备 11.人员分配 12.物料准备 13.合作到位物料准备 14.推广计划 15.众筹房产竞拍 16.公开摇号获取房源 方案设计一基础篇 Design a basic article 1 设计方案一--众筹基本概念 众筹基本概念 众筹又叫大众筹资或群众筹资，香港译作「群众集资」，台湾译作「群众募资」。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征，是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。 一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者。群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。 作为一种全新的推广渠道，通过低门槛的参与方式，在既不损失消费者利益，又不损失商家利益的前提下，达到爆炸式客户倍增的效果。 设计方案一--活动背景 广德府 根据实际调查了解，受现阶段全国的大环境的影响，房地产项目进入了低迷状态，发部分房地产开发商均陷入资金短缺的现象，目前安徽省广德县的房地产市场竞争激烈，价格战全面来袭，项目没有足够的来访支持一个相对稳定的认筹量。 房产众筹销售是目前近2年来最火爆的促销手段，能够在短暂的时间内起到绝对性的作用。 设计方案一--活动主题 万众瞩目、博君一“筹” 年终巨献、千元得房 设计方案一--活动目的 传递项目认筹信息，收集客户信息，为项目认购前积累客户； 树立开发商品牌形象和项目品质形象；打造广德县首家众筹房产； 起到轰动全城的作用，为项目做轰动性宣传；为房产销售奠定基础； 以别具一格的宣传方式将项目推广入市；达到火爆全城的销售效果 设计方案一--活动时间+活动地点 活动时间：暂定2015年12月10日 活动地点：1.项目营销中心 2.大润发超市巡展点 3.广德县汽车站巡展点 设计方案一--活动内容 我公司根据当地房地产价格，将该项目中准备众筹出售的房源进行规划、核实并公布格局、面积及价格。 通过第三方互联网众筹平台发布众筹的信息和活动的细则；具体互联网众筹平台待定。 根据房款分为每份1000元，房款多少价位即按比例分配（如房价40万元，即分为400份）作为本次房源众筹的“微筹码”，认购微筹码的客户获得我项目合作单位提供的价值的100元的购物卡一张或广德县百家商贸联盟的贵宾卡一张； 认购“微筹码”客户可在项目众筹当天参与抽取农贸市场摊位一年经营权（制定摊位）大奖活动； 客户认购的“微筹码”，在该房产买房时可享受1000元抵10000元购房优惠； 为了保证本次众筹的平等公正性，此次“微筹码”的认购凭证件每人最多限购5份，礼品和大奖随认购分数同等，购房优惠只限2次。认购3份及以内的享受抵10000元购房优惠；认购4份及以上的享受抵20000元购房优惠； 设计方案一--合作商家 广德县大润发购物中心 道知金融信息服务有限公司 广德县百家商贸联盟 广德县中央水城洗浴中心 设计方案一--执行流程 执行方案撰写报批 预约合作商家及媒体 第三方平台发布信息 新客户参与活动 领取礼品 预约老客户参与活动 全员营销培训 置业顾问培训 现场认购 指定商家消费 预约认购 设计方案一--活动筹备 工作事项 完成时间 负责人 备注 活动方案撰写 2015年12月7日 广德府人员 道知金服旗下广德府根据客户要求制定房产众筹销售方案 活动方案审批 2015年12月8日 签订合同执行 房产众筹方案确认后与开发商协商探讨后签订执行合同 预约合作商家、媒体 2015年12月12日 开发商 根据本策划方案上的要求与相对应的商家、