只要少点虚荣-实实在在过日子-就去大学城二期谷围新村买房吧.docVIP

只要少点虚荣，实实在在过日子，就去大学城二期谷围新村买房吧 楼主 lilijjie 发表于 搜房网 - 广州业主论坛 - 大学时光 大学时光的真实价格，实际相当于2.53万/方以上 如果大学时光买到1.3万,则相当于2.53万/方［13000 *? 70/36］，还没考虑到期后无法自动继期的问题和水电物业管理高的问题。有兴趣的朋友可以去大学城二期那儿有一个谷围新村，位于广医校区边上，价格现在才5000多，属于大学城安置区，虽然当次不是很高，但属于特大型小区(占地880亩，由1500多套连排别墅和700多套小高层的洋房组成，里有医院，幼儿园，中学，边上有中心小学)，在里面居家生活还是蛮舒服的，已有不少大学城的老师在那边置业。 ?下面是是住在谷围新村的人写的，从谷围新村论坛转过来的第一个人应该也是大学城老师，第二个人在同别人争论谷围新村那边的好坏。因为谷围新村的资料不多，转到这里来仅供大家参考。 我也希望多一些大学城的朋友一起住到谷围新村来，只是合不合适根据自已的情况来判断。 一、 首先，关于上班。所谓买房，工作、生活、教育总要顾一头，在这里，起码工作是照顾到了，从谷围新村电单车到渡口，大约7分钟，如果运气好，刚刚赶上开船，到我上班的学校也就10分钟，总共15分钟左右。但如果要等船，大约25分钟左右，当然，只要平时安排好时间，一般不会错过。但有时渡口会停船，我就必须骑车去地铁站，大约8分钟，单车可以停在暂停处，保管费2元，坐4号线1站就可以到大学城，不只是大学城，只要在有地铁站的地方工作，总体上都较方便。? ?? ?其次在生活方面，由于孩子不大，老人跟我住在一起，生活也是很重要的，新村有自己的菜市场，很方便，由于农民在楼下也有些“开心农场”，所以自己种的东西也会很早拿出来卖，很便宜，比我在天河住是，物价大约便宜一半左右，当然也可以到镇上买菜，那里的东西很多，物价也不贵，唯一遗憾的是，没有好又多这样的大型购物超市，所以上档次的东西在这里买不到。但由于化龙在建亚洲最大的小商品集散地，我去看过，将来可能买东西会方便，就在谷围新村东边，我骑车几分钟就到了，现在一期正在建，很繁忙，听说明年建好，可以期待。? ?? ?再次，谈谈教育，新村的百姓都很好，民风淳朴，少了些市井之气，这里的小狗也很多，由于大多见过世面，对人很和善，环境比较核心，除了生活习惯有点落后些，但这不能怪村民，这时他们祖祖辈辈留下的，随着素质教育的推进，将来肯定会有所改善，总之，这里是一个和谐的熟人社会。新村有幼儿园，每月几百块，也算便宜了，镇上有新造小学，省一级，规模也还可以，当然如果大学城小学建好，也可到那里上学，不过还是要买车的。6 J$ h( `# r) p. W? ?? ? 展望一下吧，此前的很多帖子说7号线地铁什么的，大多是没有影子的事情，但就现有的条件，我在此介绍一下。其一，京珠高速化龙段的过江大桥快修好了，从新村外开车倒是可以直接上桥从广药在大学城下桥，将来进出大学城倒是很方便的，黄浦也是很方便的，5分钟可以开到新洲。我在此把图片给大家看一下，我在轮渡上拍的。新村前后的公交车很多，去番禺各个地方也还是很方便。其二，新村的房价算是大学城附近最低的了，现在没什么人发现，其实03年这里房价很低时候，我们都没有买，现在涨了几倍我还是决心买了，实际上还是觉得划算，毕竟方便生活，当然如果不是在附近上班，这里出去还是有些困难，除了地铁，基本没有公交去老城区。其三，随着大学城二期的建设，将来应该有相应的公交车进出城区，最近附近二期的征地基本完成，建设大概就在亚运会前后。配套设施应该会跟上，这大概需要3-5年的时间，但总的来说，这个地方还是有很大的潜力的，生活在这里还是比较惬意。 二、 我在大学城1期工作，06开始在这里安家，对谷围新村经历了从发现、惊喜，疑虑、走访调查、寻房。。。的过程，如今已在这里住了三年，期间成功介绍了两个同事，一个朋友到这边买房，当然也有些朋友看不上这里，中间经历了许多反反复复，下面主要争对论坛里一些想买房的朋友，简单谈谈自己看法? 1、这里大环境较好，新造已被控制发展工业，规划用来发展科教、生态、高科技，这里不会建垃圾焚烧厂，不会建工厂，无污染；2、大型小区,有医院，湖泊，邮局，银行，超市，菜市，中学，中心小学，中心幼儿园，人口少，小高层，空地多，人口来源单一，居民淳朴很容易相处，适合有老人和小孩的家庭，是普通人安家居住的地方，不适合追求高档、时尚、尊贵的心理；3、总体上这里的房价是政府以成本价出售，起步低，是适合安全投资的地方，中间从来没有开发商渲染和炒作。但一直在小涨(相对东山越秀区一些80，90年代很破旧的小区，一月能涨上10万---有朋友在那边买)，虽然现在有所提高，但价格仍处于相对低位，买别的房子担心跌，