商铺的合同出租1版.docVIP

合同编号： 商 铺 租 赁 合 同 甲方（出租人）：_________________________________ 乙方（承租人）：____________________________________ 签约日期：二〇一二年三月二十六日 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 住所： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 联系地址：上海市汉口路300号 传 真： 乙方（承租方）： 住所（址）： 邮政编码： 营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 021- 联系地址： 传 真：021- 　 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的上海市黄浦区汉口路_300号_______和______楼物业事宜，订立本合同。 一、租赁房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落在上海市黄浦区汉口路300号______和______（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积约为_____平方米。乙方在签订本合同前已测量过该租用面积，同意本合同第五条约定的租金，且甲、乙双方同意不就该租用面积与其他部门、机构或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整。 1.2 该房屋的房屋类型为店铺与办公。（该房屋的平面图见本合同附件一）甲方已向乙方出示房产业主确实拥有该房屋所有权和使用权的相应证明文件，该房屋产权证编号：沪房地_____________。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意上述附件作为甲方向乙方交付该房屋时，或本合同终止或提前终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1.4 乙方声明其在签订本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋及其视察时已有装修及设施状况充分了解并表示认可和接受。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅限作为_____________使用。乙方在对外营业前，必须向政府有关部门取得所有必需的执照、批准或许可证，确保上述证照在租赁期限完全有效，并在规定的范围进行经营。乙方必须确保在租赁场所内的经营活动不得违反包括但不仅限于法律、法规、规章及规范性文件的规定，并且不对甲方的商业信誉造成不良影响，否则，乙方将承担因其不当行为所造成的一切责任和后果。 除非事先得到甲方的书面同意和政府有关部门的批准，乙方不得擅自变更租赁场所的用途；否则视乙方根本违约，甲方有权立即提前终止本合同，并有权向乙方追讨甲方因此而蒙受的损失。 2.2乙方自行办理2.1所述租赁用途之工商、卫生、环保、消防、公安、特殊行业等乙方正常经营所需的各类执照、批准或许可证，甲方不承担相关责任。 三、交付日期和租赁期限 3.1 本合同租赁期为___年，即自2012年___月__日起至 _年____月__日止，共_____年， 3.2 若乙方在租赁期限内全部按时全额支付该房屋的租金，则本合同租赁期限自动延长三年至_______年_______月_____日，若乙方在租赁期限内不符合此条款，则参考3.2条款。 3.3 甲方于2012年_ 月__日向乙方交付该房屋。 3.3.1 若甲方未能在交付期将该房屋交付给乙方使用，乙方应给予三十天的宽限期，在宽限期后，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付逾期交房赔偿金，若甲方在交付日后的五十天仍未能将该房屋交付给乙方，则任何一方有权以书面形式通知对方即可提前终止本合同或经双方协商再次确定一个交付日。若