嘉定区弟一社会福利院建筑设计说明.docVIP

“上海市嘉定区第一社会福利院”项目方案设计说明 总体规划 1.1 规划依据 《上海市城市规划管理技术规定》 《上海市城市规划条例》 《老年人建筑设计规范》(JGJ22-99) 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005））嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100万人，是由嘉定新城主城区．安亭辅城和南翔辅城组成有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万，形成各自发展定位嘉定新城主城区，是嘉定新城城市核功能的空间载体；是嘉定区的政治、经济、文化中心．是嘉定区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。规划嘉定主城区可以概括“一个核心、三大功能、六大分区”。 一个核心：嘉定魅力源。 三大功能：现代服务、现代居住、都市工业。 六大分区：F1体育休闲区、南部城区、生态文化公园、北部城区（包括嘉定老城在内）、都市产业区和绕城森林嘉定新城中心区位于嘉定新城主城区南部，东临市级都市工业园区、西接上海国际赛车场及其配套区。具体范围：东至沪嘉高速公路（A12）、南至宝安公路、西至漳浦河、北至郊区环线（A30），总用地面积17.234平方公里。在行政区域上，中心区规划涉及现马陆镇、安亭镇和嘉定工业区。嘉定新城建设强调城市的创新性、独特性和辐射性，服务和辐射上海国际汽车城、工业开发区和周边城镇，推动嘉定区产业、功能、形态一体化协调发展。嘉定新城将吸纳国内外各类资本，创建上海世博会国际汽车会展的分会场，加快产业和人口集聚，成为推动上海郊区城市化发展的主力军。是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。整个新城由核心区域和若干功能小区组成，将新城的现代与老城的古文化历史元素有机结合，把嘉定新城建设成中高档居住、新兴商业商务的集聚地，上海国际体育竞技、汽车文化和观光的配套服务地，上海体现国际化大都市现代化新城区的主要载体，上海服务和联动“长三角”城市群的区域中心城市。 在设计的过程中，深入地了解所处地域的城市文脉，以及城市规划形态，尊重所处地域的城市结构，通过合理的设计，使得新建筑和原有的以及将有的城市建筑和谐的共生。 高低错落的绿色植被，能舒缓伏案工作的疲劳，形成一个植物保健空间；同时健康树阵的排列五行相生、聚气为旺，休闲、抗体、风水皆为上选，健康身心、旺盛气运。 建筑设计 2.1工程概况 2.1.1建设单位：嘉定区民政局 2.1.2项目名称：新建嘉定区第一社会福利院 2.1.3项目地点：嘉定区云翔拓展大型社区03A-09A地块 2.1.4项目性质：新建嘉定区第一社会福利院作为嘉定区民政局的直属养老机构，是为嘉定区“区——街道——村——社会”养老服务体系的重要组成部分，同时该项目对目前社会上存在大量失智老人无法托养的问题进行了重点关注，为全区内5223张养老床位中失智老人床位的严重缺乏进行补充及示范。也更好的体现了政府对失智、失能老人机构养老的充分关注，是满足在全区范围内日益增多的失能、失智老人的入住需求，实行医、护、养全方位优质人性化服务；更将作为全区21个养老机构的示范基地及培训基地。 综上所述，新建嘉定区第一社会福利院设计应体现为失能、失智老人生活照料、康复护理及临终关怀功能为主的养老机构，同时也是集全区养老系统专业培训、业务交流为一体的综合性设施，成为全区困难群体中重度失智、失能老人提供良好的、专业的护理服务的温馨家园。 2.1.5规模 院区用地面积约为38.4亩，总建筑面积为21165平方米，每床建筑面积为42.5平方米。建完后全院设定床位总数为498张：其中失智老人照料区100张；失能老人照料区350张；康复区4 8张。本项目总投资18060万元；工程建设投资10060万元；土地费8000万元。 2.2.建筑平面设计 基地位于惠平路以及嘉好路交叉口，具有极佳的视野和便利的交通环境，基地东部沿惠平路，南侧沿嘉好路，西，北两侧环水，地理位置优越，环境宜人。 由于地势平坦，场地宽阔，所以在布局上，以功能为主导，以及失智老人，失能老人，自理老人，办公人员各自不同的特点，将建筑分5个区域，整体呈“工”型分布，其中东南侧建筑为办公区，东北侧为半自理区，西南侧为失智区及全护理区，西北侧为生活楼，员工宿舍及食堂，正对正门门口的为服务中心，用于接待办理手续等等，另外，在办公区与半自理区之间设立了一个康复中心。在失智区及全护理区的尾端设有临终关怀房，其连通西北角的次出入口。 在整个地块西北角处设有3个主题公园，3处公园彼此相通又各自独立，可以帮助老人回忆，恢复，与大自然有个接触的空间，同时考虑到此处多为失智老人，全护理老人服务，考虑到这类老人的特点，所以公园考虑很多安全因素，