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主題 土地 土地為人最基本的情感依歸 土地的界定 1.環境調和的土地使用 2.繼承土地的智慧遺產 土地資源 1.土壤 (1)礫石(Gravel)：顆粒＞2mm (2)砂石(Sand) ：顆粒0.05~2mm，最細者可目測，狀如砂 (3)淤泥(Silt) ：顆粒0.002~0.05mm，無法目測，平滑不粗糙 (4)黏土(Clay) ：顆粒＜0.002mm，平滑粉狀，乾時塊狀，潮時具可塑性 2.食物 3.棲息地 (環境科學辭典,1998:369) (敷地計畫,1984:415) 三、土壤的判別法 1.目測法 (1)乾燥後目測 (2)搗碎→度量重量→加入130mm水混合→倒出混沌餘水→重覆倒水及至水質變清→目測 2.乾壓實驗 (1)土加水→乾透 (2)用手折斷 用力才能折斷，如粉碎餅乾聲，但非粉碎狀→可塑性黏土 用力可壓破，呈粉碎狀→有機黏土或非塑性黏土 容易破裂且呈粉碎狀→可塑性淤泥、有機淤泥或非塑性淤泥 3.線狀實驗 水加土，至具可塑性 在不吸水的紙面上捲成3mm直徑的線狀 塑成球體 不裂開：可塑性黏土 無法成球體：可塑性淤泥或有機淤泥 無法捲成線狀：非塑性淤泥 4.加熱嗅覺試驗 四、土地權利 1.使用收益權或使用權是個體或家族共有，如台灣原住民 2.所有人佔有，如小農農場、大莊園、家庭農場 3.租佃，如三七五減租 4.具雇傭勞動的社會機構使用權，如熱帶人工林場 5.集體使用權，如以色列的基布茲、坦尚尼亞的烏賈馬村 6.雇傭勞動的國家所有制，如前蘇聯的集體農場 五、土地使用調查與分析 調查的流程 (二)調查考慮的因素 (三)調查的顏色記錄系統 以台北市的為例 商業區－紅色 住宅區－黃色 學校使用－紫色 工業使用－棕色 機關使用－藍色 公園綠地－綠色 交通用地－灰色 河川水域－淺藍色 六、土地使用相關法規 容積率： n 建築物的樓地板面積之總和。S=Σai i=1 n=建築物總樓層數,ai=第i層之樓地板面積 建築物所佔空間數量。B=P×H P=建築物之水平投影 H=建築物高度 建蔽率：建築基地上，建築物的水干投影面積與基地面積之比率。建築物面積佔基地面積之比率。 目的是為都市保留戶外空間，防止建築用地用度使用過度稠密。 (一)區域計畫法 區域計畫法 90.5.4 使用分區 土地使用分區 使用規範 特定農業區優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。 一般農業區特定農業區以外供農業使用之土地。 工業區為促進工業整體發展，會同有關機關劃定者。 鄉村區為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。 森林區為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法令，會同有關機關劃定者。 山坡地保育區為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定者。 風景區為維護自然景觀，改善國民康樂遊憩環境，依有關法令，會同有關機關劃定者。 國家公園區為保護國家特有之自然風景、史蹟、野生物及其棲息地，並供國民育樂及研究，依國家公園法劃定者。 河川區 為保護水道、確保河防安全及水流宣洩，依水利法等有關法令，會同有關機關劃定者。 其他使用區或特定專用區 為利各目的事業推動業務之實際需要，依有關法令，會同有關機關劃定並註明其用途者。 非都市計畫土地使用管制規則 80.3.6 用地類型 使用規範 建蔽率 容積率 建築用地甲種：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。乙種：供鄉村區內建築使用者。丙種：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。丁種：供工廠及有關工業設施建築使用者。 農牧用地供農牧生產及其設施使用者。 林業用地供營林及其設施使用者。 養殖用地供水產養殖及其設施使用者。 鹽業用地供製鹽及其設施使用者。 礦業用地供礦業實際使用者。 窯業用地供磚瓦製造及其設施使用者。 交通用地供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。 水利用地供水利及其設施使用者。 遊憩用地供國民遊憩使用者。 古蹟保存用地供保存古蹟使用者。 生態保護用地供保護生態使用者。 國土保安用地供國土保安使用者。 墳墓用地供喪葬設施使用者。 特定目的事業用地供各種特定目的之事業使用者。 使用分區內各種使用地變更編定原則表 分區/用地 特定農業區 一般農業區 鄉村區 工業區 森林區 山坡地保育區 風景區 特定專用區 甲種建築用地 × × × × × × × 由省市政