隆德县城标准化综合市场建设项目可行性研究报告.docVIP

隆德县城标准化综合市场建设项目 总 论 项目基本情况 项目名称： 2．项目性质：新建 建设地点： 4．项目业主：研究范围及主要编制依据 研究范围 受项目业主委托，对市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 主要编制依据《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； JGJ 48－88《城市居住区规划设计规范》 农贸市场建设标准业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等 项目其他有关资料 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 建设内容及规模 本项目面积为㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为：201年月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作建设资金筹集等前期准备工作。 201年月至201年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。 项目名称 建设规模 单位指标 投资金额（万元） 占总投资比例 1 工程费用 　 　 1971.6 90.3% 1.1 土地及平整 10000 60 60.0 2.7% 1.2 建筑工程 　 　 1095.2 50.2% ⑴ 主体工程 9500 　 884.0 12.1% ⑵ 辅助设施 2500 　 70.0 　 ⑶ 其它工程 　 　 89.0 　 ⑷ 工程取费 　 　 52.2 　 1.3 设备 　 　 663 30.3% ⑴ 主体设备 35 　 193 　 ⑵ 商务信息设备 5 　 113.0 　 ⑶ 其它设备 315 　 325.0 　 ⑷ 设备取费 　 　 31.6 　 1.4 项目其他费用 　 　 153.9 7.0% ⑴ 安装工程费 　 　 134 　 ⑵ 科技投资 　 　 20.0 　 2 预备费用 　 　 96.7 4.4% 3 不可预见费 　 　 43.9 2.0% 4 前期工作费 　 　 52.7 2.4% 5 建设总投资 　 　 2165.0 100.0% 6 流动资金 　 　 19 0.9% 7 总投资 　 　 2184 　 8 资金筹措与来源 2184 100.0% ⑴ 1、业主自筹 　 　 1131 51.8% ⑵ 中央财政资金 　 　 1034 47.3% ⑶ 银行贷款 　 　 19 0.9% 9 建设期 自2012年3月-至2013年8月,共18月 1.5项目建设投资及资金来源 1、项目建设投资 。其中万元，， 2、资金来源 资金万元，占总投资额的%;申请中央财政资金1034万元，占总投资额的%;建设期贷款万元，占总投资的%。 标准化菜市场建设是“菜篮子”工程的重要组成部分。目前，县城区现有菜市场仅，硬件设施差，功能不齐全，脏、乱、差现象严重，存在食品安全隐患；场外设摊现象没有得到有效根治，影响了场内经营及场外市容、交通。同时，一些新建小区周边缺乏市场，群众生活十分不便。随着城市建设迅猛发展、城镇人口急速增加，现有菜市场的数量和质量已经无法满足人们的日常生活需要，与群众期望存在较大差距，在一定程度上制约了县域经济发展和城市品位提升。因此，加快城区标准化菜市场建设，既是城市扩容提质的必然要求，也是满足居民最基本生活需求、提高市民生活质量的迫切需要，同时还是扩大就业的重要渠道，必须按照高标准规划、高标准建设、高质量管理的要求，高度重视，全力推进。 第二章 建设背景及必要性为了深入贯彻《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号），进一步增强社区服务功能，扩大城市消费，2009年商务部、财政部联合下发《商务部、财政部关于实施标准化菜市场示范工程的通知》（商商贸发〔2009〕290号），以及《财政部、商务部办公厅关于2009年度促进服务业发展专项资金使用管理有关问题的通知》，并在北京、上海、重庆、四川、大连等19个省市开展了标准化菜市场示范工程试点。经过年的建设，极大地改善了试点省市城市社区商业落后的局面，扩大了城市消费，产生了极好的社会效益和经济效益，成为解决老百姓最关心、最直接、最现实利益问题的重要实践。 项目建设的必要性 它是农民增收的重要载体。菜市场是反映经济又好又快发展的“晴雨表”。加快标准化菜市场建设，是完善城乡流通体系、提升市场功能的切实举措，既可以拉动投资，吸纳临时就业，带动农民创业；又可以促进现代农业发展，推动农产品产销衔接，拓宽销售渠道，实现农民增收；还可以繁荣服务业，鼓励农民走产供销、贸工农一体化发展的新路子，提升菜市场经