铭混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告.docVIP

铭混凝土搅拌站建设项目 第一章 概 述 1.1项目名称、建设单位 项目名称：天铭混凝土搅拌站建设项目。 建设地点：常德市武陵区丹洲荷花村。 项目类别：建筑材料。 项目性质：新建。 建设单位：湖南天铭混凝土有限公司。 1.2项目提出的背景和由来 预拌商品混凝土是指由专业化厂家生产的,用于建设工程中的各种拌合物,是我国近年发展起来的一种新型建筑材料 预拌商品混凝土.3.1 可行性研究报告编制的依据。 《散装水泥管理办法》商务部、公安部、建设部、交通部《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号） 253 号）《常德市预拌管理办法》.3.3可行性研究的范围和内容. 本可行性研究报告编制范围包括湖南天铭混凝土有限公司80万m3/a商品混凝土搅拌站项目的厂房、附属设施用房建设工程；设备购置安装工程；公用设施配套工程等建设内容。也包括项目土地征用和流动资金设置等。 本可行性研究报告研究的主要内容为：依据国家对一般工业项目可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见，对湖南天铭混凝土有限公司80万m3/a商品混凝土搅拌站项目建设的必要性、可行性进行分析论证；对项目的市场前景提出预测意见；对工程选址、建设方案、建设规模、工程内容、建设工期及工程进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析、财务分析、社会效益分析意见，在此基础上作出结论建议。 1.4项目概况和主要经济技术指标 湖南天铭混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝土需求增长趋势，发挥企业的技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期发展创造新的创业平台，决定投资建设80万m3/a商品混凝土搅拌站项目。项目建设的主要经济技术指标为： （1）主要产品和建设规模：年预拌商品混凝土生产能力80万m3/a。 （2）建设地点和用地：项目在常德市武陵区丹洲荷花村建设实施，规划占地面积80亩。 （3）主要建设内容：总建筑面积9670平方米；骨料堆场（预处理）34000平方米；并进行部分公用设施配套工程。 （4）技术和设备：采用国际国内先进的预拌商品混凝土精准配料技术、电脑控制自动搅拌混合技术、预拌商品混凝土物流技术等。建设20万m3/a预拌商品混凝土搅拌站4座，购置安装主要设备102台。 （5）建设工期。项目计划拟在2016年9月至2017年10月实施并完成，项目建设期为1年。 （6）投资估算。本项目总投资12300万元人民币，其中固定资产投资11000万元，流动投资1300万元（铺底流动资金）。 （7）资金来源。建设单位自筹8300万元人民币，占投资总额的67%，申请银行贷款4000万元，占33%。 （8）经济评价。本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入23970万元人民币，实现利税6584.6万元，其中实现净利润3858.4万元，投资利润率13.7%，投资利税率27.8%。 （10）财务分析。项目财务净现值2600万元，财务内部收益率24.6%，投资回收期5.6年（包括建设期）。 技术指标参见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 生产能力 预拌商品混凝土 万m3 80 二 占地面积 亩 80 53280㎡ 三 建筑面积 ㎡ 9670 四 购置主要设备 台套 102 预拌商品混凝土生产线4条 五 劳动定员 人 190 1 生产工人 人 162 2 管理、技术人员及辅助人员 人 28 六 总投资 万元 12300 1 固定资产投资 万元 1100 2 流动投资 万元 1300 铺底流动资金 七 资金来源 1 自筹 万元 8300 占总投资67% 2 申请银行贷款 万元 4000 八 经济效益指标 1 产品销售收入 万元 23970 2 实现利税 万元 6584.6 达产期 3 实现利润 万元 3858.4 税后 4 投资利税率 % 27.8 5 投资利润率 % 13.7 九 财务指标 1 财务内部收益率(FIRR) % 24.6 2 财务净现值 万元 2600 Ic=12% 3 投资回收期 年 4.5 (含建设期) 1.5 可行性研究主要结论 预拌商品混凝土、散装水泥是国家大力推广和逐步强制实行的新型建筑材料和建筑施工组织方式，代表着建筑产业模式和技术发展的方向。预拌商品混凝土作为建材工业的新兴组成部分和最具潜力的发展领域，对于保证建筑质量、促进环境保护、提高资源综合利用和节能水平、带动建筑产业效益增长等都具有十分重要的意义。 随着我国经济现代化、城市化步伐加快，在目前和未来相当长时期内，建筑业将保持持续稳定增长的态势，各类建筑对预拌砂浆的需求十分巨大，在国家