20071225城市重建典型案例解析旧城改造.pptVIP

城市重建典型案例分析 世联研究案例 2007.12.25 皇冠街 ? 英国格拉斯 Temple bar ? 爱尔兰都柏林 田面村 ? 深圳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. [关键字]： 城市重建、中心区 [案例简介]： 通过成功城市重建案例，从中总结出成功扭转区域形象，实现区域价值增值的关键要素 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建成田面花园、城市绿洲花园、城市大厦等15栋高层楼宇，拥有51栋多层住宅楼的田面新村。 制定了高标准的小区规划，对田面社区的行政、商业、住宅以及相关的教育、文化、休闲、娱乐等用地进行了合理安排，确保社区总体规划50年不落后。 创办了国有民办小学—北京景山学校深圳分校。建成了田面幼儿园、青少年活动中心、老人之家、文娱中心等，新建2个篮球场和足球场、网球场等。? 在社区内建成2个街心公园，与中心公园形成环形区域。 形 象 概 况 功能设施 特区内第一个拆“旧”建“新”的自然村，经过年6-7年的旧村改造，田面社区的楼房布局合理、造型现代，充满现代都市气息，改造后的小区与城市景观融为一体 。 深圳田面村——旧城改造的典范 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从城市功能上，不能更好的为周边的产业进行服务，原有的居住等功能满足不了周边功能的需要，影响区域的整体发展。 从城市形象上，与周边环境并不配套，影响福田区形象。 从建筑形态上，房屋破旧，“握手楼”与违章建筑密布。 从居住环境上，环境脏乱差，无论在治安管理、环境卫生等方面都压力很大，很多公共市政建设都无法进行。 从配套设施上，陈旧落后，无法满足生活基本需求。 深南中路 皇岗路 城中村的“握手楼” 福田河 1 田面村改造——背景分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 田面村改造——增值举措 功能多样化 改造后的功能包括多样化的居住物业；酒店；商务办公；学校；幼儿园；超市等街区型商业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 田面村改造——增值举措 适合不同人群的多样化居住物业 城市绿洲花园——定位为城市豪宅 占地7.96万平方米， ，建筑面积90000平方米，由9座16-25层不等的住宅组成，高低起伏错落有致，顾全了景观、通风、采光等生活中最实际的因素。绿化率达70%以上的低密度高尚住宅，良好的区位，是高收入人群的首选。 田面花园 适合于中档人群居住的田面花园 适合于低收入人群居住的田面新村 田面新村 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 “设计是创新之都，深圳的根本就是创新”，“设计之都”成为了深圳创新文化的代名词，是设计总部和创意总部的聚集地 。 “设计之都”对提升产业结构，改善田面村的生活环境和人文环境，优化人口结构，改善区域功能，带动福田相关产业发展，提升城区创新活力的意义都非常重大。 田面村改造——增值举措 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 田面村改造——改造效果 中心区 田面+中心公园 华强北商圈 为市中心区和市级商圈华强北提供综合配套服务，再现区域活力，成为城市重建的亮点和名片。 Evaluation only. Created with Aspose.S