民法提纲第二学期0-8.docVIP

物权与物权法 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。 1.物权是支配权 物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。 2.物权是绝对权（对世权） 物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。 3.物权是财产权 物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。 4.物权的客体是物 物权的客体是物，且主要是有体物。 5.物权具有排他性 首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。） 6.物权作为一种绝对权，必须具有公开性。因此物权必须要公示。 7.物权设立采用法定主义。 8.物权具有优先效力，又称为物权的优先权。 物权的客体 物权的客体可分为： 一、不动产与动产 不动产包括土地、矿藏、水流、海域、地上附着物。除此之外的有体物，叫做动产。 区分动产不动产的意义在于： 1.形成的物权不同; 2.立法案例上，是否赋予物权公示以公信力不同; 3.发生附合时确定所有权应该遵守的规则不同; 4.诉讼的管辖规则不同。 二、主物与从物 按照物之间的相互关系分类。 并非主物的成分，时常辅佐主物的效用，而与从物同属于一人的物，是从物；从物所从之物，叫做主物。 构成从物的要件： 1.不是主物的成分; 2.时常辅佐主物发挥效用; 3.从物与主物同属于一人; 4.交易上无特别习惯。 三 重要成分与非重要成分 根据成分的分离是否导致其毁损或者变更性质。 重要成分是指互相结合，费尽损毁或变更其性质不能分离时，则其中每个部分都是重要成分；重要部分以外的成分，为非重要部分。 四原物和孳息 根据数物之间产生和所出的关系。 原物，是指产生孳息的物，而孳息是指由原物所生的物或者收益。它可以分为天然孳息和法定孳息。 物权的类型 物权分为自物权和他物权 自物权即所有权 他物权包括用益物权和担保物权 用益物权有建设用地使用权，宅基地使用权等等 担保物权包括抵押权，质押权和留置权。 物权的效力 物权的效力是指法律赋予物权的作用力和保障力。 1.排他效力。是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。 2.优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（例外：买卖不破租赁原则） 3.追及效力。又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。 4.妨害排除效力。又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。 物上请求权包括：返还请求权、排除妨碍请求权、预防妨碍请求权。 物权的变动 物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。 （公示原则指物权的变动须以法定的公示方式进行才能发生相应法律效果的原则。物权具有绝对排他的效力，其变动须有足由外部可以辨认的表征，才可透明其法律关系，减少交易成本，避免第三人遭受损害，保护交易安全。此种可由外部辨认的表征，即为物权变动的公示方法。不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以交付为公示方法。 公信原则指物权变动依法定方式公示的，即具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符，对于信赖公示所表征的物权而为物权交易的人，法律仍承认其余其真实物权状态相同的法律效果。公信原则赋予物权的公示以绝对的效力，保护信赖物权公示的善意第三人，维护交易的安全与快捷。但公信原则仅适用于登记名义人与第三人之间的交易关系，而不适用于登记名义人与真实权利人之间的关系。在登记名义人与真实权利