农产品批发交易市场建设建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章　　总 论 1.1　　项目概况 1.1.1　项目名称: ***农产品批发交易市场建设项目 1.1.2　建设地址: ***,位于***城以西15公里， 312国道4376公里处，乌奎高速公路以南。 1.1.3　市场占地面积: 市场规划占地总面积5.34万平方米（80亩）。其中市场区占地面积3.06万平方米，仓储区占地面积0.68万平方米，绿化区占地面积0.8万平方米，辅助设施占地面积0.8万平方米。 1.1.4　项目投资: 项目估算总投资***万元。筹资方案为：（1）申请国债资金***万元,自治区补助资金****万元。（2）市场开发建设拟采取股份制多方筹资（招商），吸收社会资金***万元。(3) 项目业主(******农产品市场股份公司)筹集***万元。 1.1.5　项目建设期：*** 1.1.6　项目管理部门:******人民政府 1.1.7　项目负责人：*** 1.1.8　项目建设单位:*** 1.2　项目背景 农产品流通设施建设是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施建设的重要组成部分。加快农产品流通设施建设，搞好农产品流通，对发展农村经济，增加农民收入，开拓农村市场，提高农业产业化水平，都具有十分重要得意义。 农产品流通设施的建设有利于调整农业产业结构，解决农产品“卖难”问题，增加农民收入。目前农民收入增长缓慢，一个非常重要的原因就是由于农产品流通设施严重滞后，农产品不能完全实现其潜在的价值。建设农产品批发交易市场，扩大交易规模，就可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地。党的十五届三中全会《决定》明确提出，“从现在起到2010年,要基本建立起以家庭联产承包经营为基础，以农业社会化服务体系、农产品市场体系和国家对农业的支持保护体系为支撑，适应发展社会主义市场经济要求的农村经济体制”。并且强调要“继续发展多种形式的初级市场，重点在农产品集散地发展区域性或全国性的批发市场”；要“加强市场设施建设，完善信息收集和发布制度，向农民提供及时准确的市场信息”等等。在这样一个指导我国农业跨世纪发展的纲领性文件中，把农产品市场体系建设问题摆到如此重要的位置，提出如此明确的要求，既体现了党中央对多年来农产品市场建设和发展所取得的成就的充分肯定，也表明党和国家对农产品批发市场的建设与发展寄予厚望。 国务院总理温家宝同志在关于当前农业和农村工作的一次讲话中指出：“批发市场是大规模的商品集散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农副产品流通具有举足轻重的作用,各级政府要制定农产品批发市场发展规划，逐步在全国范围内建成功能完善的农副产品批发市场网络”。当前，我国农业发展正进入一个新的阶段，市场约束对农业和农村经济发展的影响越来越大，这预示着批发交易市场在农产品产销中的地位和作用将进一步强化。因此，正确地认识与分析形势，把握机遇，对做好当前市场建设、管理和服务工作有着重要意义。 根据***、***商贸流通业发展“十五”规划提出“在城市（镇）推进以批发市场为主的商品市场体系建设，重点改造、培育、提升一批背靠内地、面向中西亚、沟通国内外的大型专业化批发市场”、“建设一批农、畜、副产品批发交易市场”、“强化保鲜、储藏、运销力度”的目标。近年来***相继建设了农贸市场，为促进城乡交流，加快商品流通，增加农民收入发挥了一定作用。 但是，由于市场建设起点低，规模小，交易方式落后，设施简陋，急待按照现代化、信息化、规范化的要求进行改造和扩建。 1.3　市场定位和商品销售方向 根据***的地理位置和在区域经济中的心作用，***农产品批发交易市场为区域性市场一是以***为中心，周边克拉玛依市、石河子、奎屯市、其中克拉玛依市是***农产品供应的传统市场。半径在公里区域内，2003年总人口万余人。 二是。半径在—400公里区域内，2003年总人口26万人43°20′-45°56′，东经84°57′-86°09′。东与石河子市、玛纳斯县相连；西与奎屯市、乌苏市相邻；北与克拉玛依市、和布克赛尔县接壤；南与和静县隔天山相望。176万人。昌吉市150公里，人口38万人。石河子市35公里，人口61万人。奎屯市64公里，人口29万人。克拉玛依市100公里，人口16万人。独山子矿区70公里，人口6万人。***周边消费城市总人口326万人。 表1-1 2003年***周边城市蔬菜需求量预测 序号 名称 人口 （万人） 蔬菜消费 量预测 （万公斤） 蔬菜市场占有率预测（%） 蔬菜需求量预测 （万公斤） 1 乌鲁木齐市 176 32120 5 1606 2 昌吉市 38 6935 5 347 3 石河子市 61 1132.