湘潭市万楼新城总体的规划.docVIP

湘潭市万楼新城总体规划（2012--2030） 规 划 者：秦子桐 专业班级：10城市规划二班 学 号：1010020220 指导老师：余翰武、祁双 目 录 第一章………………………………………………………总 则 第二章………………………………………………………规划背景 第三章………………………………………………现状概况与分析 第四章………………………………………规划区功能定位和规模 第五章…………………………………………………规划用地布局 第六章…………………………………………………道路交通规划 第七章…………………………………………………绿地景观规划 第八章…………………………………………………给水工程规划 第九章…………………………………………………排水工程规划 第十章……………………………………………电力电信工程规划 第十一章……………………………………………………附 表 第十二章……………………………………………………附 图 1.区位分析图 2.土地利用规划图 3.道路交通规划图 4.景观绿地分析图 5.规划功能结构图 6.给水工程规划图 7.污水工程规划图 8.雨水工程规划图 9.电力电信规划图 第一章 总 则 第1．01条 为适应湘潭市万楼新城发展的需要，加强规划建设管理，促进各项建设合理有序，特编制本规划。 第1．02条 规划范围 万楼新城的规划区范围：建设北路（潭锰路）以东，北二环线以南，湘黔铁路以北，湘江以西。规划区总用地面积10.31km2。 第1．03条 规划依据 1、《中华人民共和国城规划法》建设部《城市规划编制办法》以构建社会主义和谐社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益的公共服务设施和基础设施的布局坚持生态优先原则以建设环境友好型社会为目标，坚持保护优先、开发有序，以资源为重点，强化对水源、土地、重要生态功能区等自然资源的保护与管制，创造良好的城市生态环境。坚持资源节约原则按照建设节约型城市的要求，坚持开发节约并重、节约优先，按照发展循环经济要求，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，合理确定城建设标准。为全国建设综合配套改革试验区建设综合配套改革试验区10.0km2。 万楼新城北邻九华工业园和湖南科技大学，西南面跨湘黔铁路与河西老城区相连，东南面与岳塘区和湘潭市行政中心区隔江相望。整个用地被铁路、江河和城市道路围合，相对完整独立，与周边城市组团联系也十分便利。 （二）土地利用现状 规划范围内土地主要涉及雨湖区护潭乡7个村（富强村、悦星村、村、红星村、湘竹村、永红村、文昌村、渔业村），另有小部分用地属于先锋乡及湘潭县响水乡。区内现有天星大堤管理所、省煤勘机修厂、湖南建发伟业混凝土有限公司、市金属公司月塘仓库、市石油仓库、金塘小学、河西污水处理厂等单位；区内用 地除以上单位用地和农村村民建设用地外，绝大部分为耕地（以菜地为主）、园地及水塘、沟渠等。各类用地见现状用地汇总表。 城市建设用地平衡表 用地代码 用地名称 用地面积(hm2) 占城市建设用地比例(%) 大类 中类 小类 R 　 　 居住用地 309.43 40.86 R1 　 一类居住用地 81.92 10.82 R11 住宅用地 0.00 0.00 R12 服务设施用地 0.00 0.00 R2 　 二类居住用地 227.52 30.04 R21 住宅用地 0.00 0.00 R22 服务设施用地 0.00 0.00 R3 　 三类居住用地 0.00 0.00 R31 住宅用地 0.00 0.00 R32 服务设施用地 0.00 0.00 A 　 　 公共管理与公共服务设施用地 90.01 11.88 A1 　 行政办公用地 10.81 1.43 A2