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供需市场大幅下滑 后市将稳步回升 ——四川中原地产周刊20150906） 1、楼市资讯 2、土地市场 3、一手商品房市场 4、二手商品住宅市场 四川中原战略发展部 2015年9月7日 楼市 资讯 1 楼市资讯 成都快讯 最新规划 楼市资讯 成都快讯 四川再出购房补贴政策 让棚改群众买得起房 2014年四川十强县出炉 龙泉驿区夺第一GDP破900亿 成都尚泰百货正式关闭 购物中心加速去百货化 最新规划 公积金二套房贷首付比例下调至20% 净利润升40%至132.9亿 恒大核心净利润同比增逾五成 SOHO中国转型阵痛持续:净利润暴跌94% 成都“三绕”2020年建成 主线双向6车道 武侯区打造升级版“新学校” 让市民幸福触手可及 四川确立今明两年“一带一路”建设 31 项重点 全国楼市资讯 成都楼市快讯 最新规划 土地 市场 2 整体供需：主城区持续“冰封” 郊县独挑大梁 本周成交：泰康之家落地温江 将建医养综合体 下周供应：南延线板块入市两宗 主城区迎破冰 新增公告：东大街板块推27万方商住地块 据四川中原监测数据显示，本周主城区及郊县区共计出让土地1宗，成交1宗； 土地供应面积114.81亩，环比大跌88%；土地成交面积114.81亩，环比下挫88%，约合9.65万平方米，总可建面积约为19.14万平方米。 【整体供需】主城区持续“冰封” 郊县独挑大梁 成都市土地供需走势 数据来源：四川中原战略发展部 主城区土地供需情况 数据来源：四川中原战略发展部 郊县区(含天府新区)土地供需情况 数据来源：四川中原战略发展部 据四川中原监测数据显示，本周主城区无土地供应成交。 据四川中原监测数据显示，本周郊县区土地供应面积114.81亩，环比大降88%；土地成交面积114.81亩，环比下跌88%，约合9.65万平方米，总可建面积约为19.14万平方米，平均楼面地价594元/㎡ 。 注：仅统计商住类用地 【本周成交】泰康之家落地温江 将建医养综合体 据四川中原监测数据显示，本周土地成交1宗。该地块位于温江国际医学城片区永宁镇，为纯商业用地。泰康之家底价摘得地块，将打造医养综合体，作为西南地区的泰康养老社区。 注：仅标注主城区及近郊地块；红色表示成交地块，黄色表示流拍及终止地块 1 宗地位置 净用地面积（亩） 成交楼面地价 （元/㎡） 溢价率 成交总价 （万元） 用地性质 拿地企业 出让方式 编号 温江区永宁镇城武社区十、十一组 114.81 594 0.00% 11366.37 纯商业 泰康之家　 挂牌 1 【下周供应】南延线板块入市两宗 主城区迎破冰 据四川中原监测数据显示，下周预计供应土地3宗，供应量305.45亩。其中，高新区南延线板块入市两宗，一宗临近新川科技园，一宗临近地铁广都站。两宗地块地段优质，将是本周拍卖市场的“重头戏”。据了解，龙湖、中粮、万科等品牌房企均有意竞标，或将高溢价成交。此外，温江将出让一宗115亩商住地块，地块靠近天来国际广场，起拍楼面地价1200元/㎡。 注：仅标注主城区及近郊地块 宗地位置 净用地面积（亩） 可建面积（㎡） 起拍楼面地价 （元/㎡） 总价 （万元） 用地性质 出让时间 出让方式 编号 高新区中和街道劲松社区四、五组 102.07 149108.37 3300 49205.76 住宅兼容商业 2015.09.07 拍卖 1 高新区中和街道新华社区二组 87.71 149108.37 2500 37277.09 住宅兼容商业 2015.09.07 拍卖 2 温江区涌泉街办花土社区九、十、十一组 115.67 347014.31 1200 41641.70 商业兼容住宅 2015.09.07 拍卖 3 1 2 3 【新增公告】东大街板块推27万方商住地块 据四川中原监测数据显示，本周新增土地5宗公告，共计224.75亩，2宗位于邛崃，2宗位于新津，1宗位于锦江区东大街板块，均以拍卖方式出让。其中，位于东大街板块的地块，起拍楼面地价为6950元/㎡，临近地铁2号线牛王庙站地段优越，另外该区域可供应地块寥寥无几，最终花落谁家值得期待。 注：仅标注主城区及近郊地块 宗地位置 净用地面积（亩） 可建面积（㎡） 起拍楼面地价 （元/㎡） 总价 （万元） 用地性质 出让时间 出让方式 编号 邛崃市钱江凤凰城东侧、南街小学南侧 29.22 58442.94 900 5259.87 住宅兼容商业 2015.09.22 拍卖 / 邛崃市钱江凤凰城东侧、河滨路北侧 48.67 71380.56 989 7056.95 住宅兼容商业 2015.09.22 拍卖 / 新津县五津街道古家村、平岗村6组 35.19 58657.33 1170 6862.91