监理规划—鸿琰实业公司停车库工程.docVIP

襄阳鸿琰实业有限责任公司 宇达汽运公司停车库改造 监 理 规 划 编 制 人(总监理工程师)： 审 批 人（技术负责人）： 二○一二年十月二十日 目 录 第一章、前言 1 第二章、工程概况 2 第三章、监理工作范围 6 第四章、监理工作内容 6 第五章、监理工作目标 7 第六章、监理工作依据 7 第七章、项目监理机构的组织形式、人员构成 8 第八章、项目监理机构人员岗位职责 10 第九章、监理工作程序 14 第十章、监理工作方法和措施 20 一、工程质量控制方法与措施 20 二、进度控制的工作方法和措施 33 三、投资控制的工作方法和措施 37 四、合同管理的工作方法和措施 39 五、安全环境管理的工作方法和措施 42 六、组织协调管理的工作方法和措施 44 七、完工验收至竣工验收期间的监理工作方法和措施 45 八、保修期的监理工作方法和措施 47 第十一章、监理工作制度 48 第十二章、监理设施 62 第十三章、监督检查安全生产、文明施工 63 第十四章、监理工作标准 64 第一章、前言 1、武汉华胜科技公司感谢业主对我们的信任，我们将视“责任重于泰山”，按照公司的宗旨和理念去做好每一件事情，以“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，积极参与襄阳鸿琰实业有限责任公司宇达汽运公司停车库改造的建设施工阶段及竣工后工程缺陷修复的全过程监理，为本工程建设优质、安全、高效作出应有的贡献。 2、编制监理规划作用： 1）、指导项目监理机构全面开展监理工作； 2）、是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据； 3）、是业主确认监理单位履行合同的主要依据； 4）、是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。 3、施工阶段监理规划的编制依据： 1）、本工程勘测资料。 2）、本工程施工图。 3）、工程建设的批准文件。 4）、工程项目监理大纲及投标、招标文件。 5）、建设工程委托监理合同。 6）、工程施工承包合同及项目业主与第三方签订的涉及监理业务的其它合同。 7) 、国家关于工程建设的现行政策、法律、法规、标准及验收规范。 8) 、GB/T19001-ISO9001：2000质量管理体系国际标准及本公司所建立的质量/环境/职业健康安全管理体系文件。 第二章、工程概况 l、工程名称：襄阳鸿琰实业有限责任公司宇达汽运公司停车库改造 2、规划概况：建筑面积1471.68㎡，占地面积1471.68㎡ 3、现状概况：本项目室内地坪±0.000高出现有室外场地300. 4、工程概况：本项目为Ⅳ类汽车库，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计安全等级为二级，建筑耐火等级为三级，抗震设防烈度为6度。设防烈度为6度。设防类别为丙类，建筑物高度5.70M，规模设计等级为小型。本建筑物为改造工程主体结构不变，对屋顶、地面改造，墙体翻新。屋顶结构形式为轻型屋面三角形钢屋架。结构安全等级为二级。屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。施工时，尤其是管线安装、吊顶安装及预留孔洞、预埋件时，应同时与给排水、采暖通风、电气和热机等有关专业图纸配合施工，并确保吊顶高度按照设计图纸要求的尺寸安装，不可随意更动。轻质隔墙上的留洞由施工方现场与水暖电专业配合施工。 5、参建单位： 建设单位：襄阳鸿琰实业有限责任公司 设计单位：襄阳市城市规划设计研究院 监理单位： 施工单位：武汉红金龙建筑工程有限公司 6、监理工作重点 （1）、加强组织机构建设 针对本工程项目技术难度大的特点，为确保工程预定的质量目标、工期目标、文明安全目标、投资目标的实现，加强和健全项目监理机构的组织和管理力度，选派房屋建筑工程监理经验丰富的注册监理工程师担任本工程的总监理工程师，各专业监理工程师配备齐全，将依据现场的实际情况随时补充和调整有丰富监理经验的专业监理工程师参与本工程的监理，同时加强施工过程中的巡视监理和旁站监理力度，施工过程中积极配合业主，积极主动地参与到施工中的组织和协调工作，尽可能地为施工单位创造条件和改善施工环境，加强协调和监管力度，确保工程的顺利实施； 公司专家组由具有丰富经验的房建、结构、施工、设计、监理经验的技术专家组成，将作为项目监理部的技术支持，全程参与本工程项目的咨询服务。 （2）、熟悉施工图纸，理解设计意图，督促、配合施工方做好勘查全线路的实际情况，督促施工方对管道中线及高程的控制，督促施工单位做好施工前的各项准备工作。 （3）、加大管理协调力度 本工程在不影响车队正常生产的情况下组织施工，建设过程中需要协调的事项多，我公司将在组织和管理上加强力量，及时收集分析相关信息，借鉴本公司类似工程经验，努力做好沟通工作，争取交管部门支持和各方理解以形成合力。我公司一贯注重与业主的配合，监理人员将积极主动进行施