竣工验收监理评估汇报.docVIP

兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收 监 理 评 估 报 告 编制： 审核： 批准： 广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报告 一、工程概况 本工程位于兰州新区经十路纬十三路，，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。 参建单位 1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司 2、设计单位：广东博意建筑设计院 3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 4、施工单位：二十一冶建设有限公司 5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。 工程质量评估依据 1、《工程建设强制性标准》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。 四、监理工作情况： 1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。 2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。 3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。 4、 监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。 5、 积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。 五、本工程观感情况 1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。 2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象； 3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全； 4、电梯、消防已经过相关部门验收合格； 5、规划已验收合格 六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果： 1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。 2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。 3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。 5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。 6、灌水试验：