烟花爆竹专用库易地新建建设项目可行性研究报告.doc

烟花爆竹专用库易地新建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称 5 二、项目承办单位 5 三、项目可行性研究报告编制依据 5 四、项目可行性研究编制单位 5 五、项目可行性研究报告的编制范围 6 六、项目可行性研究报告成果概要 6 第二章 承办单位基本情况 13 一、承办单位概况 13 二、公司安全管理机构 14 第三章 项目提出的背景及建设必要性 16 一、项目背景 16 二、项目建设的必要性 20 第四章 建设内容与建设规模 22 一、建设内容 22 二、建设规模 22 第五章 建设条件与厂址选择 23 一、厂址选择 23 三、建设条件 23 第六章 工程技术方案 28 一、仓库建设的指导原则 28 二、总图运输 30 三、主体建筑结构 31 四、配套工程 33 第七章 消防及防雷防电工程 34 一、消防工程 34 二、防雷防电工程 35 第八章 安全及保护措施 37 一、设计依据 37 二、主要危险有害因素辨析与分析 37 三、 项目采取的主要安全措施 44 第九章 节能方案 51 一、节能依据 51 二、能耗状况分析 51 三、节能措施 51 第十章 环境保护 53 一、环境保护标准 53 二、环境质量现状 53 三、施工期主要污染物及防治措施 55 四、运营期主要污染物及防治措施 60 五、生态环境影响分析结论 62 第十一章 组织机构与人力资源配置 63 一、组织机构 63 二、工作制度及劳动定员 63 第十二章 项目实施进度计划 65 第十三章 投资估算与资金筹措 66 一、投资估算 66 二、资金筹措 68 第十四章 财务评价 69 一、经营成本估算 69 二、经营收入及税金估算 70 三、利润及分配 70 四、盈利能力分析 70 五、评价结论 72 十五、社会效益 73 十六、招标方案 75 一、项目概况 75 二、项目提前招标情况（说明） 76 三、项目招标内容 76 第一章 总论 一、项目名称 XX易地新建烟花爆竹专用库项目 二、项目承办单位 三、项目可行性研究报告编制依据 1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 2、《产业结构调整指导目录（2005年本）》； 3、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 4、《烟花爆竹工厂设计安全规范、关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书； 、提供的有关技术基础资料； 、国家现行有关政策、法规、标准。 1、项目提出的背景及必要性 2、承办单位基本情况 3、建设内容与建设规模 4、建设条件与厂址选择 5、工程技术方案 6、消防及防雷电工程 7、安全及保护措施 8、节能方案 9、安全及保护措施 10、环境保护 11、组织机构与人力资源配置 12、项目实施进度计划 13、投资估算与资金筹措 14、财务评价 15、社会效益分析 16、招标方案 六、项目可行性研究报告成果概要 1、项目概况 XX*有限公司隶属于龙口市供销合作社联合社，该公司1986年在龙口经济开发区大湾后徐村西建烟花爆竹库一处，该仓库占地面积7200平方米，建筑面积2000多平方米，各项安全防范设施齐全，建设投资在160万元以上，是龙口市西城区唯一烟花爆竹专用仓库。1997年大莱龙铁路在距该仓库不足200米处建车站和货场，使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要求严重不符，为此该公司与市地铁办及省大莱龙公司进行多次交涉，但始终未能解决。烟台市安监局于2006年根据相关法律规定给该仓库下达了降级使用通知书，2009年8月龙口市安监局下达了强制措施决定书，勒令停止使用该仓库。因此，造成公司不能正常经营，职工的利益受到损害，影响了龙口市烟花爆竹业的发展。 XX有限公司拟定在龙口经济开发区后徐村东一处自用养鸡场新建烟花爆竹仓库，烟花爆竹库区设有一座A3级仓库和两座C级仓库，库区总建筑面积3069平方米，设计存药量为33900kg。本项目烟花爆竹仓库建设满足《烟花爆竹工厂设计安全规范》（GB50161-92）相关要求，符合国家烟花爆竹安全储存要求。 本项目建设不仅保障公司正常业务开展，促进企业进一步发展；同时能够有效消除原库区存在的各项安全隐患，保障人民生命财产安全，进一步推进龙口市安全生产形势稳定，促进龙口市经济发展起到重要作用。项目建设社会效益显著。 2、项目建设内容 本项目为烟花爆竹专用库建设。项目规划净用地15200平方米，建设内容主要为土建工程、设备购置及其他相关配套设施建设。 （1）土建工程 本项目总建筑面积为3069平方米，其中办公用房120平方米；烟花爆竹库区设有一座A3级仓库和两座C级仓库，A3级仓库建筑面积585平方米，C级仓库建筑面积2340平方米；附属建筑24平方米。 本