路桥金泽华府二标段项目质量样板实施策划案.docVIP

质量样板策划方案 1工程概况 路桥金泽华府南寒城中村改造项目二标段包含C座、D座住宅楼、幼儿园、商铺及周边车库，位于太原市万柏林区南内环西街以南，九院沙河以北，省交通战备基地以东。 建设单位：房地产开发有限公司； 监理单位：太原理工大成工程有限公司 勘察单位：山西省交通规划勘察设计院 施工单位：山西一建集团有限公司 1、工程简介 本工程地下两层，地上三十层；地下一，二层为住宅储藏室，地上部分均为住宅。C座户型分为两梯四户、两梯两户，两个单元，共180户。D座户型分为两梯三户，两个单元，共180户。屋顶设电梯机房、出屋顶楼梯间及屋顶造型装饰构架等。 总建筑 面积 地下二层建筑面积 层建筑面积 地上一层建筑面积 ~三十层建筑面积 电梯机房等建筑面积 面积 25025.16 777.81 780.71 762.80 787.38 132.7 762.80 D座 25522.95 779.91 766.63 766.63 794.65 164.93 766.63 建筑面积 建筑各层层高：（M） 地下层层高 层层高 地上一层层高 电梯机房层高 3.300m 3.900m 3.600m 3.000m 5.100m D座 3.300m 3.900m 3.600m 3.000m 5.700m 建筑高度：91.05m（主楼屋面），局部高度：m； D座91.05m（主楼屋面），局部高度：m； 2、结构设计概况： 本工程基础分别采用桩基筏板基础（C座）与桩基承台附加防水板（D座）。上部结构为钢筋混凝土剪力墙结构。结构布置上在主楼周圈地库上设置沉降后浇带，主楼范围内各设置一条伸缩后浇带，地库范围内设置四条伸缩后浇带。抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级，设计使用年限50年。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，防水等级为：屋面一级，地下室二级，配电室为一级。 2.1 筏板基础 C座基础采用钢筋混凝土灌注桩加筏板及基础梁，基础底板下设100厚C20素混凝土垫层，采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺设1.5厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50厚C20细石混凝土做防水保护层，最后做1100厚的筏板基础及基础梁。筏板底标高为-8.73m，保证桩头深入基础内50mm，桩头钢筋深入基础内700mm。 2.2 防水板加承台梁基础 D座基础采用钢筋混凝土灌注桩进行地基处理，500厚防水板加1000厚承台梁作为基础，基础底板设100厚C15素混凝土垫层，采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺设1.5厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50厚C20细石混凝土做防水保护层。防水板及承台梁底标高为-8.23m，保证桩头深入基础内50mm，桩头钢筋深入基础内700mm。 2.3 混凝土强度等级：(采用低收缩混凝土，并加强施工养护。) 墙柱混凝土强度等级高于楼层梁板时，当墙柱混凝土强度等级≤C50时，梁柱节点处的混凝土可按梁板混凝土同一浇筑。 2.4 钢筋： （1）钢筋采用HPB300级钢（Ф,Ⅰ级钢）；HRB400级（C,Ⅲ级钢）； （2）焊条：HPB300钢筋采用E43xx型，HRB400钢筋采用E50xx型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 （3）钢筋连接方式：剪力墙绑扎搭接，暗柱采用电渣压力焊，框柱、梁钢筋直径≥16采用直螺纹连接，其余绑扎连接。 （4）基础钢筋的锚固、连接按抗震要求考虑。 （5）钢筋保护层厚度： a.防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面最外层钢筋保护层厚度为50mm； b.最外层钢筋混凝土保护层厚度：板墙为15mm，梁柱为20mm，且受力钢筋保护层厚度不应小于钢筋公称直径； c.梁板中预埋管的混凝土保护层厚度应大于30mm； d.各构件均采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制主筋保护层厚度。 2.5 砌体 ±0.000以下采用强度等级不低于MU10非粘土烧结砖，采用M10水泥砂浆砌筑； ±0.000以上采用强度等级不低于A3.5的加气混凝土砌块，采用M5水泥砂浆砌筑； （3）地下室、卫生间等潮湿房间应采用水泥砂浆砌筑。砌体的施工质量控制等级为B级。 （4）混凝土墙（柱）和填充墙拉接筋：沿混凝土墙体或柱高度每500～600mm设2Φ6拉结筋沿墙体通长设置。 （5）内外墙砌体及内墙砌体的交接处，沿墙高每500～600mm设置2Φ6拉结筋，每端伸入墙内不小于500mm （6）与圈梁、过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，在圈梁纵向钢筋处预埋插筋，锚入柱、墙内不小于35d，伸出柱、墙外大于700mm，并与圈、过梁钢筋搭接。 3、建筑做法： 序号 部 位 做 法 1 内墙面 （1）地下室所有房间、电梯机房及管道间均为水泥砂浆墙面：刷素水泥浆一道（混凝土墙面）或界面剂一遍（加气混凝土砌块），