建筑工程创优策划案.doc

建筑工程创优策划方案 第一章、工程概况 一、工程概况 表1-1 工程名称 明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、 1#2#门卫、垃圾房 建设地点 吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口 建设单位 苏州新湖置业有限公司 设计单位 苏州设计研究院股份有限公司 监理单位 吴江区建设监理有限公司 监督单位 吴江区住建局 施工总承包单位 南通市达欣工程股份有限公司 施工（外）班组 桩基工程（建设单位平行发包） 合同范围、建设规模 工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2 合同性质 施工总承包 投资性质 建设单位自筹资金 合同工期 555日历天 合同质量目标 合格工程 1#2#3#16#房创苏州市优质工程 合同安全目标 争创省文明工地 1.2建筑设计概况 表1-2 建筑面积 60844.73m2 地下室占地面积 11905.35m2 地上部分建筑面积 48939.38m2 附属房建筑面积 暂定约300m2 建筑用途 民用住宅 建筑规模 4栋单体加一个地库（01） 地下层数 一层 地下层高度 地库4m，单体5.5m 地上层数 31层 地上标准层高度 3.0m 地下室层高 一层4.0米 ±0.00标高 4.70m（85高程） 室内外高差 0.45m 附属用房用途 物业用房、配电室、门卫 檐口高度 1#楼，31层，99.8m 建筑总高 1#楼，100.6m 2#楼31层99.8 m 2#楼，100.6m 3#楼31层99.8m 3#楼，100.6m 4#楼31层99.8m 4#楼，100.6m 楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 外墙：20厚聚氨酯保温板 屋面：50厚聚氨酯保温板 外装修作法 一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料 内装修作法 初装修 顶棚 板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度） 门窗 铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5） 墙面 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。 地面 30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光 踢脚 水泥砂浆暗踢脚线 屋面 上人平屋面及部分不上人平屋面 1.3结构设计概况 表1-3 土质情况 1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土 地下水位 根据施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m 地下水质 PH=7.95 地基类别 单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩 地下防水作法 底板下为SBC卷材，地库外墙为渗透型水泥基防水涂料 基础型式 桩筏板 底板厚度 单体底板厚度1.0m，地库0.45m。 地下混凝土强度等级 底板、外墙 C35P8 顶板 C35 地上结构砼强度等级 一结构 C45~C30 二结构 C25 地上结构形式 框剪 抗震等级 六度设防 剪力墙3级抗震 屋盖结构形式 平屋面 钢筋类别 一级钢和三级钢 钢筋接头类别 基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接 外墙厚度 200mm 内墙厚度 200mm 第二章、编制依据 文件名称 编号 日 期 12#地块《建设工程施工合同》 2014.4 12#地块招、投标文件 2014.4 2.1 施工合同、招投标文件 2.2 设计图纸 序号 图纸类别 图纸编号 设计编号 出图日期 1 建筑施工图 详见各栋号图纸目录 F11/011 2013.12 2 结构施工图 详见各栋号图纸目录 2013.12 2.3 主要建筑工程国家规范 序号 类别 名称 编号 1 国 家 行 业 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 2 建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009 3 工程建设企业施工管理规范 GB/T 50430-2007 4 建筑施工现场用电安全规范 JGJ46-2005 5 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002-2010版 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 7 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 8 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建设部2000-04-20 9 大体积混凝土施工规范 GB50496-2