第1章节物业管理基本原理.pptVIP

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2017-03-19 发布于四川
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第1章节物业管理基本原理.ppt

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三、物业管理的内容-2 （二）专项服务基本内容包括：（1）衣着方面的服务。（2）饮食方面的服务。（3）居住方面的服务。（4）行旅方面的服务。（5）娱乐方面的服务。（6）购物方面的服务。（7）其它方面的服务：如绿化工程服务；代订代送牛奶等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、物业管理的内容-end （三）特约服务特约服务是一种在物业服务合同中没有要求、物业管理企业在专项服务中也未设立，而是应个别业主与住用人的要求，为满足个别业主和使用人的特殊需要而单独提供的服务。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第1章物业管理基本原理第一节物业与物业产权第二节物业管理的释义第三节物业管理的兴起与发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节物业与物业产权一、物业的概念、构成与类型二、物业产权及其构成三、建筑物区分所有权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、物业的概念、构成与类型-1 （一）物业的概念与构成一般认为，所谓物业，是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。从物业的概念中可以看出，一个完整的物业，应包括：（1）建筑物（2）设备（3）设施（4）场地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、物业的概念、构成与类型-2（二）物业的分类-1 1．根据物业使用功能不同的分类（1）居住物业，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅等；（2）办公物业，供有关单位办公使用的物业，一般是写字楼；（3）商业物业，包括综合楼、购物中心、宾馆酒店、康乐场所等；（4）工业物业，包括工业厂房、仓库、货场等；（5）其他用途物业。除以上几种物业之外的物业类型，如交通运输、邮政通讯、广播电视、医院、学校、体育场馆等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、物业的概念、构成与类型-3（二）物业的分类-2 2．按物业所有权性质不同的分类（1）专有产权物业，又称独有物业；（2）共有产权物业，包括两方共有、部分共有和全体共有产权物业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、物业的概念、构成与类型-end （二）物业的分类-end 3．按物业的所有权人的多少来分类（1）单一产权物业（2）多元产权物业 4．按照业主的性质分类（1）私有产权物业（2）公有产权物业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节物业与物业产权二、物业产权及其构成-1 （一）物业产权权利束-1 1．产权，英文即property-rights。意味着对特定财产完整的产权，不是单项的权利，而是一束权利或一个权利体系。它是凭借财产所获得的各种权利的总和。 2．产权是指经济发展到一定阶段的产物，并随商品经济的发展而发展。产权的实质表明了财产归属、收益与处分的法律关系 Evaluation only. Crea