住宅楼建筑工程施工组织设计说明书.doc

住宅楼建筑工程施工组织设计说明书 1．工程概况 本工程位于太原市并州东街北侧，中国解放军二六四医院主宅区内。 1．1建筑特点 建筑物平面＂凹＂形，南北宽24m，东西长42m，建筑占地面积为770.1m2，总建筑面积为21869.31m2，其中阳台面积为763.88m2，室内外高差0.9m，建筑物总高度93.2m。 本工程地下一层，地上二十六层，局部二十八层（电梯机房，水箱间），它是一个点式楼，一梯六户设有两部电梯（其中一部为消防电梯）一部楼梯。室外墙面一——二十三层刷浅橘黄色高级外墙涂料，结构梁及二十四——二十七层刷白色高级外墙涂料，二十八层坡型屋面刷红色高级外墙涂料，每层均设有四道10mm宽的黑色分隔条。 二十六层屋面为二级防水刚性防水上人屋面，二十八层屋面为一级柔性防水不上人屋面。外墙、阳台栏板外侧、底层阳台底板、飘窗顶板上、底板下及不采暖楼梯间走廊外做50mm厚挤塑型聚苯板保温，地下室顶板采用80mm厚挤塑型聚苯板保温。 内墙为水泥石灰膏打底，纸筋灰罩面后刮白色防瓷涂料；水箱间轴处的内墙做SBS防水处理，卫生间、厨房为水泥砂浆，面层用户自理，顶棚为水泥石灰膏打底，刷内墙白色仿瓷涂料，楼地面地下室为50mm厚C20细石混凝土抹光且向集水坑找0.5%坡 ，卫生间，厨房做1.8mm聚氨酯防水层60mm厚C20细石混凝土向地漏找坡，最薄处不小于30mm厚，面层为防滑地砖。卧室、客厅、餐厅、阳台做50mm厚水泥焦渣层后面层用户自理。其余均为水泥砂浆地面。窗、门联窗和封闭阳台均为塑钢门窗。地下室，单元门为防火、防盗门。进户门，户内为木门。 1．2结构特点 本工程结构设计使用年限５０年，抗震设防烈度８度，剪力墙抗震等级为二级。建筑物类型为甲类建筑，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，地基基础设计等级为甲级。 　结构体系为基础采用筏板基础，上部采用剪力墙承重结构、中间隔墙采用250、200、150mm加气混凝土砌块墙和200、100mmGRC轻质隔墙。地下室采用240、120mm厚的多孔粘土砖墙。 本工程采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）另加灰土挤密桩复合地基，上面基础采用有梁筏板基础；水泥粉煤灰碎石桩和灰土挤密桩由建设单位另行分包。 钢筋：HPB235（Q235） HRB335（20MnSi） 砌体：　地下室为M7.5水泥砂浆Mu10粘土多孔烧结砖 地上部分为M5混合砂浆Mu5加气砼砌块　　 混凝土强度等级 C15素混凝土 C20 C30 部 位 垫 层 构造柱、圈梁 八——二十八层 混凝土强度等级 C30/S6 C35/S6 C35 部 位 基 础 地下室外墙 地下室——七层顶板 钢筋混凝土最小保护层厚度： 位 置 地下（与土相邻一侧） 其 余 部 位 构 件 名 称 基础底板 混凝土墙 楼板、楼梯板 墙 柱 梁 保护层厚度 40 25 15 15 30 25 2施工部署 2．1施工组织机构和职责权限 2．1．1施工组织机构见附图表2.1 2．1．2管理人员岗位职责 2．1．2．1项目经理岗位职责 （1）负责本项目工程合同的经济技术的履约要求.。组织协调本项目内外业务关系。 （2）负责本项目质量、工期、成本、安全、产值各项指标的完成，健全质量保证体系，参与过程检验、评定工作。并组织好全过程的预防、预控，制定各职能分工。 （3）组织或参与编写施工组织设计，组织编写施工过程动态方案及生产计划。负责标后预算成本计划编制及结算工作。 （4）负责组织落实施工组织设计，负责组织编写施工过程的劳动力、机具、材料计划，并实施动态管理。 （5）负责质量计划的实施和落实质量责任制。把好材料进场检验和使用质量关，杜绝使用不合格材料。 （6）负责落实安全责任制，负责安全文明施工及实现安全文明工地要求和目标。 （7）负责工程质量评定、组织工程竣工交验。 （8）负责分公司对本项目所签定的各项经济技术指标的完成。 2．1．2．2项目工程师岗位职责 （1）执行国家与地方有关工程建设的技术标准、规范、规程。 （2）组织有关人员认真熟悉施工图纸，参与图纸会审，综合提出质疑问题。编制施工组织设计及质量计划。 （3）负责施工工艺管理，确定项目关键工序并组织编制技术措施，进行技术问题的洽商与核定。 （4）负责组织工程技术资料收集、整理、归档管理工作。 （5）组织新技术、新材料、新工艺、新产品的推广和应用。 （6）参加单位工程的竣工验收和过程自检工作，检查分项工程质量评定工作的实施情况。 （7）负责组织测量放线的复核验收工作。 （8）负责处理施工过程中的不合格品，参加一般质量事故调查分析和处理。 （9）负责检测设备、材料检验、试验的管理工作。 （10）负责统计技术的应用与实施，负责技术进步