房地产开发评估的实物期权方法.PDFVIP

第27卷 第3期 重庆建筑大 学学报 Vol_27 No．3 2005年6月 Journal of Chongqing Jianzhu University Jun．2005 房地产开发评估的实物期权方法 周焯华 (重庆大学 经济与工商管理学院，重庆 400044) 摘要：房地产开发是高风险，其开发环境具有高度的不确定性，传统的投资项目价值评估方法 如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值。应用实物期权的理论和方法，讨 论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值，为房地产项 目的投资决策提供 了一种新 的方法。 关键词：房地产开发；实物期权；净现值法 中图分类号：F224．7 文献标识码：A 文章编号：1006—7329(2005)03—0101—05 The Real Option Method of Real Estate Exploitation Evaluation