凯德商用上海福来士广场案例研究.pptVIP

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2017-04-17 发布于北京
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凯德商用上海福来士广场案例研究.ppt

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三、来福士物业情况调研 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 来福士广场地面一层共四个主入口，1层门厅225㎡,七层挑高，扶梯前厅主通道8-11m，次主通道3-4m，一般通道2-3m，中庭柱间距12m，铺位可自由分割，标准铺位面宽约为7-9m，进深7-15m。来福士广场门厅通道铺位建筑标准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 来福士广场其他配套设施自动扶梯：每个平层配置四组进口奥的斯扶梯，两部进口奥的斯观光电梯（ 21 人/1600 公斤) 外墙装饰系统：外墙铺花岗岩及双层铝制玻璃幕墙标准间墙至主墙距离：8.5 米-18.5 米 (低区)；9 米-20 米 (高区) 标准地板载重量：4 千牛顿/㎡架空地板：高150 毫米暖气，通风及空调系统：中央恒温变风量空调系统，壁装式温度调节器，每层约 30 个恒温变风量空调控制箱新风量：25 立方米/小时/人（每10 平方米每人，该10 平方米计算不包括走廊及共用部位）电力供应：电压为 380 伏三相50 赫兹，220 伏单相50 赫兹供电量设计标准：100 伏安/平方米（按实用面积，不包括走廊及共用部位）应急电源：20 伏安/㎡（按实用面积，不包括走廊及共用部位）（可供租客从配线架自行挑线）通讯系统：共 10000 条电话线出租率：100% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、项目借鉴启发意义 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 核心商圈下的差异化项目定位：总投资额达200亿元的南京路商圈商业形态丰富，来福士广场主打年轻时尚主题，使之成为潮流枢纽引凤筑巢策略，而非筑巢引凤策略：在保持项目基本定位的前提下，随时保持着项目业态调整，通过引进有活力的品牌带动项目繁荣对项目保持正常的动态调整，目前项目零售比例已相当高，原先一些休闲餐饮品牌的数量在逐渐减少充分利用交通优势，在地铁口通过轻餐饮带动人气，营造高人气的印象引进高品质主力店拉升项目整体形象的同时带来高人流设置品牌展示、活动推广区域和功能，满足商家促销需求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. THE END Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 上海来福士广场案例研究 2012-3-21 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 1 来福士业态规划与布局 2 来福士物业情况调研 3 项目借鉴启发意义 4 目录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上海华庆地产开发有限公司新加坡政府产业