1aad_现代租赁在我国工业化进程中的作用.pptVIP

现代租赁在我国工业化 进程中的作用 租赁：动产或不动产使用权的借贷关系。 一．概述 租赁是由物品的所有人（出租人）按租赁合同，在一定期限内将物品交付给使用者（承租人）临时使用或占有，承租人则按期向出租人交纳租金的一种经济行为。在整个租赁期内，物品的所有权始终属于出租人。 选择权是现代租赁与传统租赁的一大区别。所谓选择权就是在租期结束时承租人可取得租赁物品的所有权，对于大型租赁设备而言，这几乎是唯一的选择， 4）租赁贸易方式灵活、机动、手续简便易行 承租方可以根据设备价款的多少，企业自身的能力统筹考虑，确定租期，安排灵活多样的租金支付方式。租期可长可短，还款次数可多可少，每次还款数额可高可低。 5）可以分享国外出租人的税收优惠或加速折旧所得的好处 我国政府为鼓励企业引进技术设备，进行技术改造，曾对于利用外资项目给予减免关税的优惠。工业化国家为鼓励出口，对出租人在税收，加速折旧等方面给予不同程度的优惠，承租人可以分享其中的一些好处。 租赁设备在租期内产权不归承租企业所有，所以企业无需提取折旧，租金可直接在成本中列支，由于租期一般短于折旧期，因而相当于执行加速折旧。由于租金高于折旧费，直接进入成本后，利润就减少，使企业所得税的应税额相应减少，实际上享受了税