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近期香港主要地产公司内地投资拓展布局 北京 天津 长春 沈阳 大连 上海 杭州 无锡 重庆 成都 武汉 西安 南京 长沙 广州 深圳 海南 项目数量 和记黄埔 ★☆ ★ ★ ★☆ ★ ★ ★☆ ★ ★ ☆ ☆ ★ 10 香港恒隆 ★ ★ ★ ★ 4 恒基 ☆ ○ ○ 0 嘉华国际 ☆ 0 瑞安地产 ★ ★ ★ ★ 4 太古 ○ ☆ 0 嘉里建设 ☆ ☆ ★ 1 新世界中国 ★ ★○ ★ 3 置地集团 ★ 1 九龙仓 ☆ ☆ ★ ☆ 1 世贸集团 ★ ○ 1 新项目布局密集度 低 中 低 低 低 中 中 低 高 中 高 低 低 低 低 低 高 在建项目布局密集度 低 低 低 低 低 高 低 低 低 低 中 低 低 低 中 低 低 ★表示新项目 ☆表示在建项目 ○表示意向城市 项目数量：表示各开发商近期在国内投资新项目数量 项目布局密集度：表示香港地产商近期在各城市的投资份额 概述 和黄：自2005年以来，加快全国范围内战略布局，2月上海，3月成都，4月长沙、长春，5月武汉、天津、北京，6月重庆、9月广州，拿下了近200万m2土地。2004年，和黄还在成都、深圳、西安等地买入大幅地块，近一年多的时间，和黄在内地的土地储备达到300万m2； 恒隆：2005-2007年，计划投资250亿，在内地建造10座购物中心； 恒基：在中国的战略目标是瞄准内地主要城市的黄金地段。2004年，投资逾10亿人民币静安区南京西路项目。恒基的目标是打造中国的“地产王”。恒基集团在内地投资总额已达到150亿元人民币仅北京、上海、广州三地就拥有22个地盘的土地储备4.235亿元，投资合资公司上海宝地置业，拥有公司41.5%的股权，进一步拓展内地房地产市场； 瑞安：瑞安地产目前在内地有6个房地产项目可开发面积约为800万m2。其中，在武汉、重庆的项目均为当地最，计划总投资均在人民币100亿元以上3年，新世界中国将动用巨额资金投入到广州、上海等地的9个项中，主要用于兴建酒店、公寓、涉外办公楼及外资内销房。内地主要城市项目布局 北京 和黄 新项目 2005年5月，收购北新嘉园项目 位于北京昌平区十三陵镇北新村 斥资3.84亿天津市的标志性建筑大型商场、高档写字楼和公寓为一体主体建筑高达200米占地面积万m213.3万m2，7.88亿元人民币总投资逾20亿元人民币预计2008年~2009年之间落成竣工建址在海河附近，地早已，一直没有动工大连 新世界中国 新项目 2005年4月，收购大连国金商业区中心土地以亿元人民币从北京银行手中购入大连国金公司％的股份及大连新世界酒店％的股份大连中山区人民路号一幅土地的权总亿元人民币兴建一幢总面积约楼预期于年年完成2.6亿港竞得上海马桥住宅项目，6.4584亿港币 开发住宅物业 2005年3月，静安区新闸路项目 位于静安区新闸路及大田路，位置优越 整个项目占地逾1.38万m2，总建筑面积近6万m2 将建成商业及办公楼综合项目2005年11月22日，陆家嘴竹园浦东新区陆家嘴竹园商贸区2-3、2-4地块以45.6亿元人民币建筑面积38万m2将与上海地产公司陆家嘴集团合作开发建成大型综合商贸城4月7日出让146(A)-3地块，1992年地块购入价约2000万人民币，而此次出让价为1.85亿元2005年7月4日上海天目西路406-2、406-3、406-4号出让近5.23亿元位于江湾体育场与复旦大学之间1995年起运作，除一期写字楼已投入使用，其余项目至今尚未启动今年9、10月间，随着土地的逐步到位，明年动工派拉蒙影视城主题公园15亿美元 2005年10月21日，浙大湖滨校区地块 东至延安路，南至庆春路，西至规划长寿路，北至孩儿巷 以24.6亿元 和黄 新项目 2005年4月，南滨路项目 位于重庆市南岸区 建筑用地12.8万m2 将建成大型住宅及商场项目 中国最庞大的资料库下载 2005年6月，陡溪项目 位于重庆市北部新区经济开发园东部，交通便捷，位置优越，距江北机场及市中心解放碑分别需10-20分钟车程 将建成低密度住宅小区，配备会所及商业设施，总投资7亿元人民币 瑞安集团 新项目 2005年10月25日，化龙桥旧城改造项目 项目命名为“重庆天地”，位于重庆市渝中区化龙桥，以重庆主城几大区域为圆环的中心地位工程 开发建筑总面积逾300万m2，总投资将达到100亿元人民币 拟在十年内建成 置地集团