20133最新公积金贷款条件【54页】.pptVIP

住房公积金个人贷款第一节 住房公积金个人贷款概述 住房公积金个人贷款是指管理中心以住房公积金为资金来源，委托商业银行向参加住房公积金缴存的在职职工发放的，定向用于购买、建造、大修自住普通住房的专项贷款。住房公积金个人贷款与商业银行发放的个人住房贷款相比，在贷款资金来源、贷款额度、贷款利率、发放对象以及发放方式等方面有较大区别。住房公积金个人贷款属专款专用、利率优惠、额度限制的政策性委托贷款，而商业银行发放的个人住房贷款由其自主发放、采用市场化高利率、无最高额限制。 一、住房公积金个人贷款政策出发点《住房公积金管理条例》第二十六规定“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”。《条例》以住房公积金制度的互助性和保障性为出发点，为加快解决城镇职工的基本住房问题，强调住房公积金主要用于购买、建造住房等自住住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出、投资、增值或其它商业目的的住房支出则不在此列。 二、长沙住房公积金个人贷款政策简介近年来，在国家宏观经济、楼市政策连续调控的背景下，我中心紧扣住房公积金制度的互助性和保障性及公平性基本点，结合实际相继出台了一系列贷款政策，满足了职工普通自住和改善型住房消费的刚性需求。主要执行了两个方面的信贷政策： 1、执行“既认房又认贷” 贷款政策。一是对于家庭已有产权面