第10章合同写作剖析.pptVIP

合同的写作 * * 合 同 写 作 一、概念和种类 （一）合同的概念 “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” （二）合同的种类和作用 合同按内容分，可从不同合同内容得到相应的类别，如买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同……等。 二、订立合同的形式、格式 （一）订立合同的形式 除当时清结者外，一般来讲，合同应采用书面形式。 （二）合同的书面形式 1、条款式合同。即文字记叙的方式，用于非常规性的业务活动合同的订立。 2、表格式合同。是把某项合同必不可少的相关内容分项设计、印制成一种固定形式，用于常规性的业务活动。 3、条款和表格结合式。 5、合同凭证。车票、保险单等。 4、合同确认书。通过信件、数据电文等签定的。 第 五 章 合 同 写 作 三、合同的写法 （一）首部 1、标题。合同的名称。由合同的性质和文种组成。 2、当事人。指具有法人资格的法人单位和具有公民资格的自然人。用括号注明“甲方”和“乙方”。 3、合同编号与签订时间、地点（也可置于文尾） 。 （二）正文 1、引言。 2、合同条款。 （1）标的。它是当事人双方权利和义务共同指向的对象，可以是货物、劳务、工程项目、智力成果等。 合 同 写 作 （2）数量。这是衡量标的的尺度。 （4）价款或酬金。价款指为获取标的物而交付的货币数量。为获取标的物而支付的劳务佣金称为酬金。 （5）履行的期限、地点和方式。 （7）争议的解决方法。 协商 调解 仲裁 诉讼 （3）质量。 （6）违约责任。 合 同 写 作 （三）尾部 1、双方当事人签名、盖章。 2、双方单位地址、电话号码、电报挂号、传真 号码、邮政编码 。 3、双方开户银行、银行开户名、账号。 4、必要时由双方自愿可请有关机构鉴证或公证。 合 同 写 作 四、合同写作注意事项 （一）签订合同双方的权利和义务必须相等。 （二）签订合同必须遵循国家的政策和法律 的规定。 （三）文字表达要周密严谨，条款要完备。 (四) 合同文面要整洁，不可随便涂改。 合 同 写 作 五、【例文】 商品房买卖合同 (合同编号： ) 合同双方当事人  出卖人________________________________ 注册地址______________________________ 营业执照注册号： _____________________ 企业资质证书号：__________________ 法定代表人：________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________ 合 同 写 作 买受人：_______________________________ 【本人】：__________________________ 【法定代表人】姓名：_______________ 国籍：_____________________________ 【身份证】：________________________ 【营业执照注册号】：________________ 地址：_____________________________ 邮政编码：________ 联系电话：_______ 合 同 写 作 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：(简要纲目) 第一条 项目建设依据 第二条 商品房销售依据 第三条 买受人所购商品房的基本情况 第四条 计价方式与价款 第五条 面积确认及面积差异处理 第六条 付款方式及期限 第七条 买受人逾期付款的违约责任 第八条 交付期限 合 同 写 作 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 第十条 规划、设计变更的约定 第十一条 交接 第十二条 出卖人关于产权纠纷和债权债务纠纷违约责任。