香樟林项目质量创优策划教程.ppt

中国建筑 服务跨越五洲 过程精品 品质重于泰山 中建三局第一建设有限责任公司香樟林项目部 香樟林住宅小区3#5#楼质量创优策划 编制人：严伟 质量创优策划主要内容 一、工程概况 二、工程特点及难点 三、创优目标的可行性分析 四、创优管理措施 五、分部分项创优策划及创优亮点 六、技术创新 香樟林3#5#楼项目 七、创优成本分析 八、资料的收集管理 一、工程概况 1.工程概况 香樟林3#5#楼项目 工程名称 香樟林住宅小区3#5#楼工程 工程地址 南宁市望州南路188# 建筑面积 70287.9㎡ 建筑层数/高度 3#楼：18层/55.6m 5#楼：24层/73.1m 建设单位 广西京城建业投资有限公司 设计单位 南宁市建筑设计院 抗震等级 三级抗震 墙体材料 加气混凝土砌块 砼小型空心砌块 基础形式 桩基础、筏板基础 结构形式 框架剪力墙 防水 防水等级为Ⅱ级；地下室永凝液DPS防水；屋面卷材防水 开工时间 2011.5.25 竣工时间 2013.6.10 创优目标 确保南宁市建设工程质量“邕城杯”奖 二、工程特点及难点 香樟林3#5#楼项目 1. 工程特点 （1）本工程在望州老社区有一定影响力，建成后将成为居住、购物、休闲一体的综合性场所，使老社区的面貌焕然一新。 2. 工程难点 (1)本工程场地十分狭窄，如何施工部署，确保材料堆场是个难点。 (2)地质条件复杂。场地原为厂房，下面遗留有大量的钢筋混凝土旧基础及煤层，基础土方存在大量的超挖。 (3)本工程筏板厚1400mm，方量达5200m3，大体积混凝土浇筑是个难点。 三、可行性分析 1. 不利因素 香樟林3#5#楼项目 1)施工合同中对创优没有奖励。 2)场地狭小，施工组织困难。 2. 有利因素 1)和业主有长期合作关系，创优有很大实际意义。 2)项目完工后，会进行四期标段施工，项目部不会解散，后期的维修管理较为方便。 3)项目开工初期采取了一系列实际措施，项目创优成功的可能性大。 3. 综合分析 项目确保“邕城杯” 的创优目标是有实际意义的，是值得投入的，是可以实现的。 四、创优管理措施 1. 创优小组 香樟林3#5#楼项目 四、创优管理措施 2. 人员职责 香樟林3#5#楼项目 序号 职务 人员 职责 1 项目经理 黄巧峰 全面负责，全面指导，并处理对外关系 2 项目副经理 蔡谋治 现场负责，对质量目标的实施情况定期监督、检查和总结 3 质检员 陆俊志 对现场质量进行日常检查，对重点部位质量进行监控，负责质量问题的整改 4 预算员 陈芝琼 对创优成本进行核算 5 技术员 严伟 负责创优申报、资料收集工作，对创优程序落实情况进行跟踪 6 资料员 叶青 负责创优资料的收集 7 安装部 杨在飞 配合土建创优工作，并负责安装部分的创优维修工作 四、创优管理措施 3. 质量管理制度 香樟林3#5#楼项目 质 量 管 理 制 度 质量责任制度 质量检测仪器管理制度 质量教育培训制度 质量检测仪器周检制度 工程质量验收程序和组织制度 重点部位质量监控制度 隐蔽工程验收制度 质量交底制度 工程质量检查制度 工程质量预控制度 工程质量例会制度 工程质量检验试验制度 全面质量管理制度 工程质量标识制度 工程质量样板引路制度 工程质量报表制度 工程成品保护制度 工程质量整改制度 工程质量奖罚制度 工程质量竣工验收制度 工程质量监督制度 工程质量事故报告制度 工序交接制度 工程质量事故调查处理制度 质量管理人员持证上岗制度 工程质量回访制度 工程质量创优制度 工程质量保修制度 四、创优管理措施 4. 质量控制标准 香樟林3#5#楼项目 根据南宁市优质工程的质量标准，制定项目的质量内控指标。 序号 分部工程 实测内容 国家标准 项目标准 1 砼工程 截面尺寸 ±8，-5 ±6，-4 梁板表面平整度 8 6 层高 ±10 ±8 2 地面工程 大理石面层平整度 1 1 缝格平直度 2 1 4 地基与基础工程 桩垂直度 ﹤1% ﹤0.8% 桩身中心允许偏差 ≤0.2D ≤0.16D 5 砌体工程 灰缝砂浆饱满度 ≥80% ≥90% 表面平整度 8 6 外墙上下窗口偏移 20 15 6 屋面工程 整体保温层 表面平整度 7 5 7 抹灰工程 表面平整度 3 2 垂直度 3 2 8 电气工程 一般工艺管道平行净距 400 500 JDG镀锌钢导管长度 ±5.0 ±4.0 9 给排水与 采暖工程 填充焊丝直径错边 ﹤壁厚8% ﹤壁厚7% 喷头与隔断的最小垂直距离 75 60 四、创优管理措施 5. 创优目标实现过程 序号 步骤 时间 具体内容 责任人 1 确定创优目标 2011.5