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物业服务合同(示范文本)
(合同编号: )
第一章 总则
第一条 合同双方当事人
甲方:
地址:
业主委员会备案回执号:
业主委员会负责人:
联系电话: 邮政编码:
乙方:
法定代表人:
注册地址:
营业执照注册号: 资质等级:
企业资质证书号:
联系电话: 邮政编码:
根据《陕西省物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就业主大会选聘乙方对 (物业名称)(以下简称“本物业”)提供物业管理服务事宜,订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业名称:
物业类型:
坐落位置:
四 至:东 南
西 北
占地面积: 平方米
总建筑面积: 平方米(含停车场);其中,住宅 平方米,非住宅 平方米。
(规划平面图见附件一,物业构成细目见附件二)。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 物业管理服务事项
第四条 在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容:
1、物业共用部位的维修、养护和管理;(物业共用部位明细见附件三)
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;(共用设施设备明细见附件四)
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
4、公共绿化的养护和管理;
5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
6、车辆停放管理服务;
7、房屋装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第六条 其他委托(服务)事项
1、
2、
3、
第三章 服务质量标准
第七条 乙方提供的物业服务执行以下第 项质量标准:
(一)乙方提供的服务质量按“陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准》(试行) 级执行;
(二)双方约定服务标准,详见附件五;
(三) 。
第八条 甲、乙双方对实际管理效果发生异议的,由双方认可的第三方予以评定。
第四章 物业管理服务相关费用标准和收取办法
第九条 双方约定物业服务费用采取以下第 种计费方式:
(一)包干制。由业主向乙方按本合同的约定标准支付物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或承担。
(二)酬金制。在本合同约定标准预收的物业服务资金中按下述第 种方式提取酬金支付给乙方,其余全部用于本合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每 (月/年)在预收的物业服务资金中按
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