“连云港住房公积金提取及贷款实施细则”.docVIP

/Index.html (连云港市住房公积金管理中心) 连云港市住房公积金提取管理实施细则 第一章 总 则 第一条 为规范住房公积金提取行为，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》、《连云港市职工提取住房公积金暂行办法》等规定，结合本市实际，制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。 第三条 连云港市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)，负责全市住房公积金提取的管理工作。 第四条 住房公积金提取金融业务由“中心”委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（受托银行）办理。 第二章 提取范围和对象 第五条 有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）退休的； （三）户口迁出本市的； （四）出境定居的； （五）偿还住房贷款本息的； （六）新就业人员支付房租的； （七）死亡或者被宣告死亡的； （八）单位撤销、解散或破产的； （九）其他可以提取情形： 1、属最低生活保障对象或特困职工的； 2、本人及家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难的； 3、与单位解除劳动关系且未重新就业的； 4、遭遇车祸、火灾、意外人身伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难的； 5、离婚共同财产分割的。 第六条 职工符合第五条第（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。 第七条 新就业人员是指各类学校毕业且自毕业的次月起计算时间不满五年在我市就业的人员。 支付的房租标准明显高于所在地住房租赁价格平均水平的，“中心”将重新予以核定。 重大疾病范围为：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术以及当年度负担医疗总费用超过5万元（参加城镇基本医疗保险的职工个人自负部分超过5万元）的。 第八条 已办理住房公积金贷款的借款人及共同借款人的住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清前不得以其他任何形式提取。 第三章 提取额度 第九条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 被拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 第十条 结清住房贷款本息的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 第十一条 在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的，借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 第十二条 新就业人员支付房租的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 第十三条 职工符合本细则第五条第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）项及第（九）项第3目规定的，全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。 第十四条 职工符合本细则第五条第（九）项第1、2、4、5目规定的，其提取额度由“中心”根据其实际情况确定。 第四章 提取材料 第十五条 申请提取住房公积金时，本人应亲自到场办理，并提供本人身份证、相关证明材料。提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。 第十六条 提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。 代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明；单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金；若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。 第十七条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，应提供下列材料： （一）购买商品房的，应提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》、契税完税凭证或购房发票。提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。 （二）购买二手房的，应提供经房产管理部门鉴证的《房屋买卖契约》、契税完税凭证，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。 （三）购买公有住房的，应提供《出售公有住房