个人住房[楼宇按揭]借款合同中国建设银行福建省分行20terms中文.docVIP

个人住房（楼宇按揭）借款合同 中国建设银行福建省分行 借款人（抵押人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） -------------------------------------------------------------------------------- 贷款人（抵押权人）：建设银行 （以下简称乙方） 保证人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称丙方） 甲方因购房资金不足，向乙方申请借款，并以所购房产作抵押，丙方愿为甲方还贷承担连带保证责任，为明确各自的权利和义务，遵照有关法律规定，经甲、乙，丙三方协商一致签订本合同，以便共同遵守。 第一条 借款金额与用途 1、借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写） 佰 拾 万 仟佰元整。 2、借款用途：甲方借款用于向丙方购买第七条所列的房产。 第二条 借款期限、利率 1、借款期限为 年 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、借款利率：月息＿＿．＿＿＿＿．％。，按＿＿＿．结息，借款利息自借款转存到丙方在乙方开立的帐户之日起计算。在借款期间如遇国家利率调整，按人民银行有关规定执行。 第三条 提款方式 甲方借款采取专项提款，即中方授权乙方在本合同生效后将贷款资金以甲方购房款的名义转入丙方帐户） 第四条 还款方式 1、借款期限在一年（含一年）以下的，甲方到期一次性还本付息 元。 2、借款期限在一年以上的，甲方从支用借款的次月开始，采用＿＿＿＿＿＿＿＿（等额本息／等额本金）还款法，分＿．．＿＿＿期（月）偿还贷款本息，还款时间为每月20日前，首期还款日为＿＿＿＿＿＿年＿＿．月＿＿日。 第五条 贷款的偿还 1、自贷款转存之日起，甲方授权乙方按本合同约定的还本付息计划从甲方在乙方开立的存款帐户中予以扣收，用于归还借款本息直至借款本息清偿之日止。 甲方在乙方开立的存款帐户帐号：__________________________________ 其相应龙卡（ ）卡号：___________________________________________ ２、甲方保证按第四条确定的还款方式归还借款本息，并于每个还本付息日前将应还款额足额存入上述存款帐户内。每个还本付息日营业终了前．甲方帐户内实际可支用金额（信用卡含透支额度）小干当月应还款额时，乙方将不予扣收，由此产生的违约责任由甲方承担。由于委托扣款产生的甲方信用卡透支本息由甲方承担，透支超过60日仍未全部归还透支本息的，其信用卡将被止付，相应转帐还款功能亦被暂停，由此产生的一切后果亦由甲方承担。 3、甲方保证上述帐户资料真实有效、授权确实且不侵害他人权益，否则由此产生的一切后果均由甲方承担。 4、在合同有效期内，甲方保证在指定龙卡有效期满前到乙方发卡机构换领新卡，如遇密码遗失或保管不当造成卡损坏的、及时持有关证明资料到发卡机构办理换卡手续，未及时换领新卡而造成的损失由甲方承担。 ５、在合同有效期内，甲方因龙卡（或相应存折）遗失而变更卡号（或帐号）的，应立即与乙方重新确定扣款帐户关系，本条之规定继续有效，否则，由此产生的一切后果由甲方承担。 第六条 贷款的提前归还 甲方如提前部分或一次性归还全部贷款本息，均应在还款日前三十个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。对甲方提前偿还或最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第七条 房产状况 1、该房产座落于_________市___________县（区）_______路_________，总价款为人民币（ 大写）_______________元（ ） ２、房地产权利证书及（或）商品房销（预）售合同号：________________________ ３、抵押房地产屋式______________．建筑面积：_________________平方米，使用功能 第八条 贷款的抵押担保 本合同项下的抵押物为甲方向丙方所购时房产、即本合同第七条所述的房产，包括购房权利抵押及现楼抵押。 1、抵押担保的范围为贷款本息,借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和本合同第五条指定的龙卡信用卡透支本息，及实现乙方债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 ２、本合同项下的购房权利抵押，系指楼宇建筑期内甲方将其与丙方签订的房地产买卖合同中，甲方所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给乙方，并列当地房地产权登记部门办理购房权利抵押登记等续，侍搂宇峻工交付使用，产权权属证书办妥后转为现房抵押。 ３、本合同项下的现房抵押，是指甲方将其向丙方所购买的已竣工的房产作为贷款抵押物抵押给乙方，丙方需协同甲方及时间房地产产权登记