厂房租赁合同.修改.docVIP

厂房租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租用厂房宿舍等物业相关事宜友好协商订立本合同，共同执行。 租赁物业概况 1.1 甲方同意将位于东莞市东坑镇小塘工业区东坑大道南481号(原香港(联安)塑胶丝花厂一楼前段厂房)出租给乙方使用，乙方已知悉物业现状并同意以租赁物业现状承租。 1.2 租赁物业具体包括：厂房、宿舍，双方确认租赁物业厂房约1800㎡，（包括厂房后面三间铁皮房和厂房后面部分空地)，宿舍编号 共 间。（厂房后面的空地指的是铁皮房旁边的空地，不是指车道，公共空地。木材和余料的堆放也只是临时的） 1.3 用途：乙方租用上述租赁物业作乙方所投资兴办企业的生产车间、办公、仓储、及员工宿舍用途，未经甲方同意乙方不得变更用途。（如：开设小店,饭堂,网吧及娱乐场所。） 租赁期限、计租期 2.1 本合同的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 ____月 日止。本合同计租日：自 年 月 日起至 __ ___年 月 日止。 2.2 甲方给予乙方租赁物业 装修期，即自 年 月 日起至 _ 年 ____月 日止。自装修期内免收租金。（装修期指从车间内的建筑垃圾全部清理到位后，我们验收好后开始算起） 2.3 甲方于 年 月 日前已将该物业为交付乙方使用。（当初说的是在九月十五号，你们尽量提前，股东十号左右要去看厂房的） 租金及其他费用的计付 3.1 本合同项下租金按1.2条款租赁物业总面积计算，租赁期前三年（即 ）租金标准为每月租金共计人民币（大写）： （小写：￥ 元/月，不含税）该租金每三年递增10%，如乙方需甲方提供发票凭证的，开具发票而产生的税金由乙方全部承担，此价格已包含保安费，厂长工资，清洁费用，物业管理费用。（物业管理费当初说的已经包了） 3.2 租金及其他费用的支付方式及期限。 3.2.1 乙方应于每月5日（如遇节假日则顺延下一个工作日）将当月租金以现金形式或转账形式汇入乙方指定的银行账户内。 3.2.2 甲方应于收款后一个星期内向乙方开具收款收据。 3.2.3 乙方若逾期5天以上支付租金，每延期一天，按应付而未付金额的0.5%标准向甲方支付违约金。 3.3 水电费计付标准 3.3.1 租赁物业配备独立的水表与电表，水费收取标准每立方人民币 元电费收取标准 ，水、电单价根据东莞市供水、供电部门的价位调整而调整。 3.3.2 乙方应当按时向甲方缴纳水电费用。 租赁保证金 4.1 乙方应于本合同签订之时向甲方支付人民币（大写） （小写：￥ ），其中甲方保留二个月的租金作为保证金，余下一月的租金作为乙方预付给甲方第一个月的租金，如不缴纳则本合同不生效。 4.2 本合同约定租赁期满，或本合同因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）或经双方协商而终止，或在乙方没有拖欠租金及其他款项（包括水电等费用）或乙方没有违约行为的情况下，甲方应于双方有关手续及款项结清之日7个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方，或用于抵扣乙方最后应付之租金。 4.3 甲方收取乙方租赁保证金后，应向乙方开具收据。 双方的权力义务 5.1 甲方的权力义务 5.1.1 甲方有权利按时向乙方收取租金 5.1.2 租赁期内，甲方有权对租赁物业进行安全检查，但是甲方需要提前通知乙方。 5.1.3 甲方有权督促乙方遵守租赁物有关的国家法律法规。 5.1.4 甲乙双方仅为出租与承租的关系，甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理。 5.1.5 甲方按规定提供变压器及其配电设备给乙方使用，该设备所有权归属甲方，其超过部分由乙方自行负担增容，合同期内乙方正确使用该设备并负责该设备日常维修保养的各项费用，但自然损耗不在此限。 5.1.6 本合同期满或